泛海控股股份有限公司

• 企业全称: 泛海控股股份有限公司
• 企业简称: *ST泛海
• 企业英文名: Oceanwide Holdings Co., Ltd.
• 实际控制人: 卢志强
• 上市代码: 000046.SZ
• 注册资本: 519620.0656 万元
• 上市日期: 1994-09-12
• 大股东: 中国泛海控股集团有限公司
• 持股比例: 58.2%
• 董秘: 陆洋
• 董秘电话: 010-85259601
• 所属行业: 其他金融业
• 会计师事务所: 永拓会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 李进、张年军
• 律师事务所: 北京高文律师事务所
• 注册地址: 北京市东城区建国门内大街28号民生金融中心C座22层

• 注册地: 北京
• 成立日期: 1989-05-09
• 组织形式: 大型民企
• 统一社会信用代码: 911100006188158771
• 法定代表人: 刘国升
• 董事长: 刘国升
• 电话: 010-85259698,010-85259607,010-85259601
• 传真: 010-85259797
• 企业官网: www.fhkg.com
• 企业邮箱: dsh@fhkg.com
• 办公地址: 北京市东城区建国门内大街28号民生金融中心C座22层
• 邮编: 100005
• 主营业务: 金融业务,房地产业务
• 经营范围: 投资及投资管理;资产管理;经营房地产业务及物业管理;自有物业租赁;企业管理咨询;销售建筑材料、装饰材料、机械设备。
• 企业简介: 泛海控股股份有限公司成立于1989年,于1994年在深圳证券交易所挂牌上市,行业分类现为“金融业”的子行业“其他金融业”,股票代码为000046,当前,中国经济正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期。在机遇和压力共存的外部环境下,泛海控股顺势而行、顺势而为,持续推进产业结构、负债结构、人才结构等调整优化,在稳步推动房地产业务去化升级突破的同时,进一步聚焦金融业务发展,公司战略转型渐显成效。在金融业务领域,是泛海控股经过近几年的系统布局和整合优化,公司现已拥有民生证券、民生信托、亚太财险等核心金融平台,拥有较为丰富的金融业务经营资质,金融服务体系不断健全,为广大客户提供金融增值服务的能力持续提升。在地产业务领域,泛海控股已形成集规划设计、开发建设、商业管理及物业服务于一体的房地产开发运营模式,在国内外多个重点城市核心地段实现了布局,土地储备较为充足且成本优势明显,其中核心资源武汉中央商务区项目定位为武汉“金融城”、“区域金融中心核心集聚区”。未来,公司将继续按照“聚焦主业,创新发展”的思路,持续推动公司高质量发展。泛海控股始终秉承“公平、公正、公开”的原则,平等对待每一位投资者、供应商和合作伙伴。泛海控股努力完善公司治理结构,全面提升公司治理水平,曾多次荣膺“最具投资价值上市公司”及“最佳投资者关系上市公司”等殊荣。泛海控股也将一如既往秉持“得益于社会、奉献于社会”的企业价值观,致力于促进人与环境的和谐,履行应承担的企业社会责任,为客户提供优质的产品和服务,并内生为前行的动力,在未来做得更好、走得更远!
• 发展进程: 公司成立于1989年5月9日,前身为南海石油深圳开发服务总公司物业发展公司,经深圳市人民政府以深府(89)3号文批准,由深圳南油(集团)有限公司(以下简称"南油集团")投资成立。1991年6月经深圳市人民政府以深府办复[1991]434号文批准,本公司改组为深圳南油物业发展股份有限公司。1994年9月12日,本公司股票在深圳证券交易所挂牌交易,股票简称"深南物A",股票代码"000046"。1999年7月28日,公司更名为光彩建设股份有限公司,股票简称变更为"光彩建设"。2002年4月4日,公司更名为光彩建设集团股份有限公司,股票简称不变。2005年12月10日,公司更名为泛海建设集团股份有限公司,股票简称变更为"泛海建设"。公司中文全称由“泛海建设集团股份有限公司”变更为“泛海控股股份有限公司”.
• 商业规划: 1、上半年整体经营情况公司主营业务为金融和房地产,分行业来看,金融业上半年延续强监管态势,金融监管体系进入新的“一行一局一会”时代,行业监管格局进一步优化和明确,同时金融业继续加大支持实体经济发展力度,服务扩大内需,防范重点领域风险。细分来看,上半年信托业整体效益实现恢复性改善,但仍受行业转型、风险出清压力的持续影响;财险业马太效应加剧,且上半年受市场震荡影响,经营业绩承压。房地产业方面,政策端、资金端保持持续宽松,刚性和改善性需求一段时间内得以集中释放,投资性需求规模仍呈收缩态势,行业发展正在向新发展模式发生转变。聚焦公司业务发展,公司报告期内始终坚持以化解债务风险、保障上市地位为年内核心目标,集公司、股东合力,争取尽快从根本上改善公司基本面状况。2023年4月27日,北京市一中院决定对公司启动预重整。北京市一中院指定北京市中伦律师事务所担任公司预重整期间的临时管理人。报告期内,公司积极协助临时管理人全面有序推进公司预重整及重整工作,且已取得一定进展,为公司全面争取年底前完成重整流程奠定了基础。除上述核心重点工作外,公司上半年仍持续不懈推进经营挖潜、降本增效,竭尽全力为公司创造现金流,公司相关生产经营活动得以有序开展。但受诉讼判决计提利息、罚息或违约金及债务化解过程中产生的投资资产处置损失等因素影响,公司报告期业绩出现大额亏损。经公司财务部门测算,2023年上半年,公司实现营业总收入47.87亿元,实现归母净利润为-42.02亿元。截至2023年6月30日,公司总资产为989.02亿元,归母净资产为-95.04亿元。2、上半年主要业务经营情况公司核心业务为金融业务和房地产业务。上半年,公司紧紧围绕上市公司预重整及重整重点核心工作,全力以赴化解存量风险,保经营、保稳定,不断夯实公司重新启程再出发的发展基础,在加强防范化解风险的基础上,力争尽快实现企业经营提质增效发展目标。2023年上半年,公司金融板块实现营业收入27.31亿元,占公司营业收入的57.05%。其中:亚太财险始终坚持以服务实体经济为己任,发挥保险经济“减震器”和社会“稳定器”的功能,持续提升业务品质,加大业务拓展力度,调整业务结构,强化风险识别管控,积极探索创新业务领域,实现营业收入26.89亿元,同比增长8.53%。民生信托继续扎实推进风险项目化解,持续开展降本增效,但受主业发展受阻、风险项目处置不及预期、新业务拓展缓慢等不利因素持续影响,民生信托经营情况未能实现扭转,报告期内实现营业收入0.28亿元,实现归母净利润-1.24亿元。报告期内,公司地产板块实现营业收入20.45亿元,占公司营业收入的42.72%。其中:武汉中央商务区项目是公司境内核心地产项目,报告期内,武汉公司围绕保交楼目标,全力多方筹措资金,持续加强各项费用管控,在确保施工质量的前提下加快建设进度,如期完成了武汉桂府项目等交楼任务,切实履行了企业主体责任,更为公司贡献了宝贵的经营现金流;境外地产项目坚持以售为主,夏威夷科琳娜二号地块项目已与买家签署买卖协议,旧金山项目、纽约项目、洛杉矶项目、夏威夷一号地项目则正在寻找合作伙伴或买家。3、上半年重点工作推进情况(1)积极配合法院及临时管理人开展预重整工作,取得一定进展报告期内,在北京市一中院的监督和指导下,公司积极履行债务人的法定义务,配合临时管理人持续开展债权申报与审查、财产调查、审计与评估、主要债权人沟通、招募重整投资人等预重整相关工作,在平等保护各方合法权益的前提下,积极与各方共同论证解决公司债务问题和未来经营发展问题的重整方案。临时管理人依法公开招募泛海控股的重整投资人,共有13家意向投资人提交报名材料,公司全力配合投资人进行尽职调查工作,在北京市一中院的监督和指导下,后续公司及临时管理人将通过评选程序确定重整投资人。(2)全力保障公司经营,改善经营基本面,不断夯实公司重整的价值基础稀缺的金融牌照及境内外核心地段的优质地块等资源优势是公司得以快速推进重整工作的价值基础。上半年,公司以保障公司经营稳定为底线,持续不懈推进金融板块业务提质转型、风险化解目标,全力以赴落实地产板块的保交楼任务,并为新项目入市销售积极创造条件,不断提升运营资产的运转效率,改善公司经营面貌,为重整再出发筑牢经营发展根基。(3)持续不断强化重点风险化解,维护公司经营发展稳定大局上半年,受公司偿债能力不足影响,公司面临境内外多宗诉讼、仲裁事项,部分资产被查封冻结,强制执行压力尚未从根本上缓解。为妥善化解债务风险,公司加强与债权人沟通协商,尽可能通过推动债务重组等市场化方式渐进有序地解决债务纠纷,努力维护公司经营大局稳定。同时,公司积极主张各项法律权利,在司法程序中尽最大可能避免了公司资产被严重低价拍卖的不利情形,维护了公司的合法权益。