信达地产股份有限公司
- 企业全称: 信达地产股份有限公司
- 企业简称: 信达地产
- 企业英文名: Cinda Real Estate Co.,Ltd.
- 实际控制人: 中华人民共和国财政部
- 上市代码: 600657.SH
- 注册资本: 285187.8595 万元
- 上市日期: 1993-05-24
- 大股东: 信达投资有限公司
- 持股比例: 54.45%
- 董秘: 郑奕
- 董秘电话: 010-82190959
- 所属行业: 房地产业
- 会计师事务所: 安永华明会计师事务所(特殊普通合伙)
- 注册会计师: 刘磊、王磊
- 律师事务所: 北京国枫律师事务所
- 注册地址: 北京市东城区永内大街1号
- 概念板块: 房地产开发 北京板块 破净股 低价股 标准普尔 富时罗素 沪股通 融资融券 证金持股 央企改革 化债(AMC)概念 国企改革
企业介绍
- 注册地: 北京
- 成立日期: 1984-07-20
- 组织形式: 地方国有企业
- 统一社会信用代码: 911100001015301828
- 法定代表人: 邓立新
- 董事长: 邓立新
- 电话: 010-82190995
- 传真: 010-82190933
- 企业官网: www.cindare.com
- 企业邮箱: dongban_dc@cinda.com.cn
- 办公地址: 北京市海淀区中关村南大街甲18号北京国际大厦A座
- 邮编: 100081
- 主营业务: 房地产开发、物业服务、商业运营、房地产专业服务
- 经营范围: 房地产开发、投资及投资管理、物业管理;企业管理咨询;销售建筑材料。
- 企业简介: 信达地产股份有限公司(以下简称“信达地产”)发端于中国信达成立时中国建设银行划转中国信达的9家资本金实体,2008年12月成功重组上市,股票代码600657.SH。现下设北方区域公司、沪苏区域公司、华中区域公司、华东区域公司、华南区域公司、西部区域公司、信悦资管公司等7家直属二级公司,管理一级房地产开发资质企业3家。信达地产致力打造专业特色的不动产资源整合商,作为中国信达旗下涉房类业务的资本运作平台、专业开发平台、专业服务平台,积极参与防范化解行业风险、服务实体经济;立足上市公司市场经营主体,以房地产开发为核心,以商业运营、物业服务、房地产项目监管和咨询服务为支撑,努力探索和实践新的发展模式,以公司高质量发展促进房地产市场的健康平稳发展。2023年3月,信达地产荣登由中国房地产协会、上海易居房地产研究院主办的房地产开发企业综合实力TOP500榜单第35位、房地产开发企业国企综合实力50强榜单第20位,克尔瑞1-3月中国房地产企业销售榜TOP200全口径第48位。信达地产实施重点区域发展战略,积极关注经济强市与人口导入城市,以长三角、大湾区、京津冀、长江中游、成渝五大城市群的核心城市为主,持续深耕部分已进入的二线城市、区域中心城市及具有发展潜力的城市,根据公司集团管控能力持续优化城市布局。
- 商业规划: 年初至报告期末,公司实现营业收入34.99亿元,较上年同期39.26亿元减少10.87%;实现净利润-1.51亿元,较上年同期2.34亿元减少164.50%;实现归属上市公司股东净利润-0.87亿元,较上年同期2.59亿元减少133.54%。截至2024年9月30日,公司资产总额800.80亿元,较年初826.55亿元减少25.75亿元;负债总额550.13亿元,较年初573.83亿元减少23.70亿元;归属上市公司股东的所有者权益245.36亿元,较年初246.32亿元减少0.96亿元;资产负债率68.70%,较年初69.43%减少0.73个百分点。年初至报告期末,公司累计实现销售面积31.25万平方米(其中合作项目权益销售面积12.23万平方米,代建项目销售面积3.51万平方米);销售金额49.79亿元(其中合作项目权益销售金额23.01亿元;代建项目销售金额8.17亿元);回款金额56.71亿元(其中合作项目权益回款金额24.60亿元,代建项目回款金额10.60亿元)。公司房地产出租累计实现合同租金约1.29亿元。年初至报告期末,新开工面积61.36万平方米(其中合作项目权益面积16.85万平方米,代建项目44.10万平方米);公司竣工面积147.12万平方米(其中合作项目权益面积42.92万平方米,代建项目面积38.69万平方米)。年初至报告期末,公司新获取项目计容建筑面积97.25万平方米(其中合作项目权益面积约78.47万平方米)。截至2024年9月30日,公司储备项目计容规划建筑面积222.30万平方米(其中合作项目权益面积19.92万平方米,代建项目64.07万平方米),公司在建面积576.04万平方米(其中合作项目权益面积149.87万平方米,代建项目223.92万平方米)。
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例 |
|---|---|---|---|
| 1 | 信达投资有限公司 | 1,552,939,583 | 54.45% |
| 2 | 淮南矿业(集团)有限责任公司 | 531,047,261 | 18.62% |
| 3 | 江西赣粤高速公路股份有限公司 | 91,912,451 | 3.22% |
| 4 | 中央汇金资产管理有限责任公司 | 29,833,800 | 1.05% |
| 5 | 曹慧利 | 16,052,303 | 0.56% |
| 6 | 北京崇远集团有限公司 | 15,656,640 | 0.55% |
| 7 | 香港中央结算有限公司 | 11,274,188 | 0.40% |
| 8 | 中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 11,050,965 | 0.39% |
| 9 | 招商银行股份有限公司-南方中证1000交易型开放式指数证券投资基金 | 10,042,300 | 0.35% |
| 10 | 刘智广 | 7,171,300 | 0.25% |
企业发展进程