筑建城市发展(山东)股份有限公司
| 企业全称 | 筑建城市发展(山东)股份有限公司 | 企业简称 | 筑建股份 |
| 企业英文名 | Shandong Zhujian Real Estate Consultants CO.,LTD. | ||
| 实际控制人 | 杨洁 | 上市代码 | 872487.NQ |
| 注册资本 | 1000 万元 | 上市日期 | 2017-12-08 |
| 大股东 | 杨洁 | 持股比例 | 89% |
| 董秘 | 高培明 | 董秘电话 | 15688888787 |
| 所属行业 | 房地产业 | ||
| 会计师事务所 | 大华会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 王鑫、刘学生 |
| 律师事务所 | 北京德恒律师事务所 | ||
| 注册地址 | 济南市历下区旅游路21717号舜兴花园公建楼三楼 | ||
企业介绍
| 注册地 | 山东 | 成立日期 | 2007-03-21 |
| 组织形式 | 中小微民企 | 统一社会信用代码 | 913701027988590245 |
| 法定代表人 | 杨洁 | 董事长 | 杨洁 |
| 电话 | 0531-67779888 | 传真 | 0531-67778277 |
| 企业官网 | www.ccmoland.com | 企业邮箱 | chenzhe@ccmoland.com |
| 办公地址 | 济南市历下区旅游路21717号舜兴花园公建楼三楼 | 邮编 | 250013 |
| 主营业务 | 商品房销售代理及顾问咨询等房地产中介服务业务 | ||
| 经营范围 | 工程管理服务;工程监理服务;工程勘察设计;规划设计管理;土地规划服务;土地整治服务;公共设施管理;组织管理服务;园区管理服务;商业综合体管理服务;市场管理服务;供应链管理服务;资产管理;物业管理;房地产中介服务;房地产租赁经营;人力资源服务;广告业;会议、展览及相关服务;科技推广与应用服务;软件与信息技术服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) | ||
| 企业简介 | 公司以商品房销售代理业务与房地产顾问咨询服务为主营业务,立足于济南地区,为房地产开发商提供前期策划、设计咨询、营销顾问和销售代理服务。 | ||
| 商业规划 | 2018年,公司整体经营计划的完成情况没有达到年初的预期。主要原因在于宏观调控始终收紧,开发商投资意愿下降。针对市场大势,公司在各业务板块向外广泛开拓市场、向内挖掘潜力,为新的一年打下基础。1、经营业绩的完成情况公司2018年度实现营业收入27,113,827.25元,同比减少11,844,206.85元,下降30.40%;主营业务收入因项目库存的减少而大幅降低,全生命周期管理业务未能形成突破,咨询顾问板块未实现增长。营业成本17,607,969.25元,同比减少3,587,916.12元,下降16.93%;实现净利润为662,418.77元,同比减少5,196,978.34元,降低88.69%。因项目库存的减少收入而大幅降低,全生命周期管理业务未能形成突破,咨询顾问板块增长缓慢等原因导致公司业绩下滑;因个别应收账款回款困难,确认的资产减值损失增加;综上导致公司净利润大幅下滑。在新房经纪板块,期初定下的目标是稳定现有客户,开发新客户,实现营业收入稳步增长,同时实现线上线下业务的联动。在老客户的维护上,公司通过调整管理架构,有效的做好客户关系管理,项目销售情况良好。但由于新项目积累不足,加之现有项目库存减少,造成公司营业收入下滑。全生命周期管理板块,公司未能实现完整项目签约零的突破,但通过房地产相关咨询业务的开展,为全生命周期管理合作建立了基础条件,同时也已经有意向客户谈及此类业务。咨询顾问类业务板块,在延续以往顾问项目的基础上,增加了济南长清城市建设开发有限公司、中铁二十五局第五工程有限公司、山东宝圆实业有限公司、山东水发民生置业集团有限公司等新的战略伙伴,虽然业务额未能实现增长,但对未来公司的其他板块业务提升奠定了基础。2、市场开发情况2018年,公司成立市场开发中心,加强市场开拓力量。2018年9月筑建经纪成立后,市场开发职能进一步精准化,并在下半年到年底显现成果。2018年度,公司及子公司共签约新项目三个,新中标项目两个,为公司2019年业绩实现奠定了基础。3、公司治理情况在2017年末大刀阔斧的内部组织结构调整之后,2018年进一步优化了组织结构和人员分工,为了适应专业细分和地方落地的需求,公司先后成立了聊城子公司、筑建经纪,收购了山东房拓,进一步理顺了专业分工、整合了地方资源、完善了产业链条。调整后,各分/子公司、各业务链条分工更为明确、自主权更为灵活、激励制度更有活力。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 杨洁 | 8900000 | 89 |
| 2 | 李贺 | 400000 | 4 |
| 3 | 陈哲 | 200000 | 2 |
| 4 | 高培明 | 200000 | 2 |
| 5 | 青岛融海众信投资管理中心(有限合伙) | 200000 | 2 |
| 6 | 刘臻 | 100000 | 1 |
企业发展进程
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