杭州千城建筑设计集团股份有限公司

• 企业全称: 杭州千城建筑设计集团股份有限公司
• 企业简称: 千城建筑
• 企业英文名: Hangzhou Qian-cheng Architectural Design Group Co.,Ltd.
• 实际控制人: 姚佳丽
• 上市代码: 871711.NQ
• 注册资本: 3008 万元
• 上市日期: 2017-07-31
• 大股东: 姚佳丽
• 持股比例: 45%
• 董秘: 杨爱东
• 董秘电话: 0571-56975030
• 所属行业: 专业技术服务业
• 会计师事务所: 天健会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 金闻、徐思思
• 律师事务所: 北京盈科(杭州)律师事务所
• 注册地址: 杭州市滨江区浦沿六和路307号2幢20层2001室

• 注册地: 浙江
• 成立日期: 2009-10-20
• 组织形式: 中小微民企
• 统一社会信用代码: 91330108694588776J
• 法定代表人: 董永贤
• 董事长: 姚佳丽
• 电话: 0571-56975030
• 传真: 0571-56975198
• 企业官网: qcdesign.com.cn
• 企业邮箱: yad@wzpm.com.cn
• 办公地址: 杭州市滨江区浦沿街道六和路307号2幢20层2001室
• 邮编: 310053
• 主营业务: 建筑工程、景观工程的设计服务以及设计资质证书许可范围内的EPC工程总承包服务。公司具有建筑工程甲级设计资质和风景园林工程乙级设计资质,可从事资质证书许可范围内所有建筑工程设计总承包业务、项目管理及技术管理和咨询服务,提供全流程的设计服务
• 经营范围: 服务:建筑设计、景观设计,承接:建筑工程总承包、市政工程总承包、建筑智能化工程、房屋建筑工程、市政工程(凭资质经营),低碳节能技术的技术咨询、全过程工程咨询、建筑信息模型(BIM)技术应用咨询服务;批发、零售:建筑材料。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)(以工商登记核准为准)。
• 企业简介: 杭州千城建筑设计集团股份有限公司的主营业务为建筑工程、景观工程的设计服务以及设计资质证书许可范围内的EPC工程总承包服务。公司具有建筑工程甲级设计资质和风景园林工程乙级设计资质,可从事资质证书许可范围内所有建筑工程设计总承包业务、项目管理及技术管理和咨询服务,提供全流程的设计服务。
• 发展进程: 杭州千城建筑设计有限公司设立于2009年10月20日,设立时注册号为330106000109708,住所为杭州市西湖区桃花弄2号四楼,法定代表人为雷鹏,经营范围为“服务:建筑设计,景观设计”。经营期限自2009年10月20日至2029年10月19日。注册资本300万元,实收资本300万元,由自然人周科、雷鹏、周芳共同出资设立。2009年10月19日,浙江正信联合会计师事务所出具“正信验字(2009)第0713号”《验资报告》,验证截至2009年10月19日止,千城有限已收到全体股东缴纳的注册资本300万元整,均为货币出资。 2016年8月16日,有限公司召开股东会,审议同意股东姚佳丽将其持有的有限公司102.3597万元出资额转让给王丽娜;股东姚佳丽将其持有的有限公司99.1609万元出资额转让给吴乐;股东姚佳丽将其持有的有限公司71.4385万元出资额转让给林志梅;股东姚佳丽将其持有的有限公司62.6420万元股权出资额转让给魏雅娣;股东姚佳丽将其持有的有限公司56.5111万元出资额转让给邓太萍;股东姚佳丽将其持有的有限公司31.0988万元出资额转让给杨爱东;股东姚佳丽将其持有的有限公司27.9890万元出资额转让给王长燕,并通过了新的公司章程。2016年8月16日,股东姚佳丽与王丽娜签订了《股权转让协议》,协议约定姚佳丽将其持有的有限公司102.3597万元股权(其中未到位出资102.3597万元)按0的价格转让给王丽娜。2016年8月16日,股东姚佳丽与吴乐签订了《股权转让协议》,协议约定姚佳丽将其持有的有限公司99.1609万元股权(其中未到位出资99.1609万元)按0的价格转让给吴乐。2016年8月16日,股东姚佳丽与林志梅签订了《股权转让协议》,协议约定姚佳丽将其持有的有限公司71.4385万元股权(其中未到位出资71.4385万元)按0的价格转让给林志梅。2016年8月16日,股东姚佳丽与魏雅娣签订了《股权转让协议》,协议约定姚佳丽将其持有的有限公司62.6420万元股权(其中未到位出资62.6420万元)按0的价格转让给魏雅娣。2016年8月16日,股东姚佳丽与吴乐签订了《股权转让协议》,协议约定姚佳丽将其持有的有限公司56.5111万元股权(其中未到位出资56.5111万元)按0的价格转让给邓太萍。2016年8月16日,股东姚佳丽与杨爱东签订了《股权转让协议》,协议约定姚佳丽将其持有的有限公司31.0988万元股权(其中未到位出资31.0988万元)按0的价格转让给杨爱东。2016年8月16日,股东姚佳丽与王长燕签订了《股权转让协议》,协议约定姚佳丽将其持有的有限公司27.9890万元股权(其中未到位出资27.9890万元)按0的价格转让给王长燕。2016年8月16日,有限公司召开股东会,审议同意公司名称变更为“杭州千城建筑设计集团有限公司”,并同意修改公司章程。2016年8月25日,工商行政管理机关核准了本次变更登记。 2016年8月29日,有限公司召开临时股东会,全体股东一致同意:(1)同意本公司由有限责任公司整体变更为股份有限公司,以2016年8月31日为审计、评估基准日;(2)同意聘请中铭国际资产评估(北京)有限责任公司为本次变更评估机构,同意聘请天健会计师事务所(特殊普通合伙)为本次变更审计机构及验资机构。天健会计师事务所(特殊普通合伙)对有限公司截至2016年8月31日的财务报表进行审计,并于2016年9月29日出具中天健审[2016]7667号《审计报告》。根据该审计报告,截至2016年8月31日,有限公司经审计账面净资产为30,261,768.55元。中铭国际资产评估(北京)有限责任公司受聘对有限公司的净资产价值进行了评估,并于2016年9月30日出具了中铭评报字[2016]第3059号《评估报告》,确认净资产评估值为3,082.61万元,大于经审计的净资产值。但该评估仅作为工商注册登记之用,不作账务调整,即在股份公司变更设立过程中不存在评估调帐套的行为。2016年10月8日,有限公司召开临时股东会,全体股东一致同意:根据天健会计师事务所(特殊普通合伙)于2016年9月29日出具的天健审[2016]7667号《审计报告》,截止2016年8月31日公司的净资产为人民币30,261,768.55元。根据中铭国际资产评估(北京)有限责任公司2016年9月30日出具的中铭评报字[2016]第3059号《评估报告》,截止2016年8月31日公司经评估后的净资产为人民币3,082.61万元。公司全体股东确认审计、评估结果,同意以审计后的公司净资产中的3,008.00万元,按股东出资比例分配并折合为变更后的股份公司的注册资本(即发起人股本),分为30,080,000股,每股1元,净资产中多余的人民币181,768.55元列入股份公司的资本公积。2016年10月26日,姚佳丽、董永贤、王丽娜、吴乐、林志梅、魏雅娣、邓太萍、杨爱东、王长燕共9名发起人签订《发起人协议》。2016年10月26日,股份公司全体发起人依法召开股份公司创立大会暨2016年第一次股东大会,全体股东一致同意通过了股份公司章程,选举产生第一届董事会、监事会,并审核股份公司筹办情况工作报告。2017年1月4日,天健所出具了天健验[2017]17号《验资报告》,确认截至2016年10月25日,公司已收到全体股东拥有的杭州千城建筑设计集团有限公司截至2016年8月31日经审计的净资产人民币30,261,768.55元,根据公司折股方案,将收到的净资产折合股份总数30,080,000股,每股面值1元,总计股本人民币30,080,000.00元整,超过折股部分的净资产181,768.55元计入公司资本公积。2016年11月2日,公司完成了工商变更手续,股份公司取得了工商营业执照。
• 商业规划: (一)经营计划公司的主营业务为工程设计及工程总承包,2018年公司实现营业收入444,407,786.07元,同比增长180.04%,净利润为12,465,392.45元,同比增长135.70%;截止2018年12月31日,公司总资产为183,688,420.25元,净资产48,750,338.82元。2018年,公司工程总承包过程中收获颇丰,新中标台州市路桥区青少年妇女活动中心项目、临海市湖东区块(大路王、枧西、枧川)棚户区(城中村)改造一期项目、台州市公安局集聚区分局月湖派出所建设工程、台州湾循环经济产业集聚区交警大队业务技术用房建设项目等多个EPC工程总承包项目。同时,公司在医院、学校、住宅等专业领域硕果累累,中标泰和县人民医院总部搬迁项目、海门市仁济医院(精神卫生中心)异地扩建工程、杭州市艮北新区单元JG1601-A33/S42-12地块3九年一贯制学校、河庄街道城乡一体化安置小区等设计项目。公司借助于强大的技术团队和管理层丰富的行业经验、在医院建筑、学校建筑、公共综合体建筑方面取得了较高的取得了较高的知名度,并可以满足不同业主的需求,同时拥有了一批颇具实力的客户。千城建筑坚持“让建筑更美好”的使命,落实各项管理举措,实现工程总承包项目“更快的工期、更高的品质、更小的风险、更省的投资”等目标。公司依靠多年的深厚积累,营业收入依然保持了较快的增长,并多次受到有关政府部门多次公开表扬、“千城建筑”品牌日益提升,公司将一如继往围绕工程设计及工程总承包这一主业,在巩固现有优势的基础上,加大力度拓展市场,持续开发新产品及服务,提高市场竞争力和品牌知名度,促进建筑业经济更好发展、繁荣。(二)行业情况一、建筑行业建筑师负责制的贯穿整个建筑产业的核心地位体现工程设计为绝对核心建筑师负责制的制定,从选址立项到设计中体现消费群体意图到施工质量把控,甚至到物业管理,建筑师并赋予全新建筑使命,在建筑整个产品生命过程具有特殊的地位,一个建筑方案产品的实施落实,建筑师的定位不仅仅是落实的方案设计图纸上,在项目策划、产品定位等,并且使建筑产品价值最大化,所体现的附加值越来越重要。工程设计成为其建筑行业的核心地位越来越明显。建筑师五方责任负责制在此基础上彰显了其核心重要地位。对项目能否顺利完成的影响高达80%,并最终决定项目的品质的优劣,将直接影响到“建筑产品”在成熟市场中参与充分竞争的核心竞争力。二、建筑行业工程总承包设计单位牵头项目工程总承包工程总承包是指从工程总承包企业按照与建设单位签订的合同约定,对建设工程的勘察、设计、采购、施工等实行全过程或若干阶段的承包,并对工程的质量、安全、工期、造价等全面负责的建设工程组织实施方式。随着国家积极推进工程总承包政策落地,实施工程总承包可以提高工程项目建设管理水平,有效控制建设投资、加快建设进度、提高工程质量和效益;可以促进设计与施工深度融合,激发工程建设科技创新;是充分发挥市场对资源配置起决定作用的具体体现,是深化建设工程组织实施方式改革的重要内容,是提高工程建设管理水平的重要措施,是增强企业综合实力和核心竞争力的重要途径,建筑业改革发展、转型升级的必然要求。千城建筑自成立以来一直致力学校建筑、医院建筑的领域发展,房产公司的变化对公司影响不大,抗风险能力较强,并且公司狠抓质量关,践行“做有情怀的总承包人”核心价值,培育自身差异竞争力,为建筑业的改革与高质量发展起推动作用。千城建筑总结了培育设计为核心,将设计-采购-施工各专业深度融合、社会资源的高效整合,并将新技术、新模式的应用具有先行的优势和榜样作用。