途居露营地投资管理股份有限公司

• 企业全称: 途居露营地投资管理股份有限公司
• 企业简称: 途居露营
• 企业英文名: Tuju camp management co.,Ltd.
• 实际控制人: 无
• 上市代码: 871110.NQ
• 注册资本: 15000 万元
• 上市日期: 2017-03-16
• 大股东: 安徽瑞途投资管理有限公司
• 持股比例: 64.89%
• 董秘: 李明华
• 董秘电话: 0553-6188866
• 所属行业: 商务服务业
• 会计师事务所: 中勤万信会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 周逢满、郑美桂
• 律师事务所: 北京懋德律师事务所
• 注册地址: 芜湖市经济技术开发区九华北路128号

• 注册地: 安徽
• 成立日期: 2007-07-24
• 组织形式: 地方国有企业
• 统一社会信用代码: 913402006642324451
• 法定代表人: 梁金华
• 董事长: 梁金华
• 电话: 0553-6188866
• 传真: 0553-6188866
• 企业官网: www.tjcamp.com
• 企业邮箱: 624065308@qq.com
• 办公地址: 芜湖经济技术开发区泰山路18号
• 邮编: 241100
• 主营业务: 房车露营地投资、运营、加盟和管理;房车研发、制造与销售。
• 经营范围: 奇瑞工业景点参观接待服务(不含旅行社经营项目),旅游纪念品经营,旅游项目投资,旅游景点的开发、经营及管理;露营地开发、经营及管理;住宿、餐饮、文体休闲娱乐活动、会议会展服务、预包装食品零售;拓展活动(除高危体育项目);国内旅游和入境旅游服务;卷烟、雪茄烟零售,食用农产品收购、销售,房车租赁,企业管理咨询服务、广告经营发布。
• 企业简介: 公司隶属奇瑞控股,是奇瑞控股依据市场的变化和应对未来产业升级而设立的全资公司,致力成为国内汽车露营地建设的引导者及房车露营消费市场的领导者,主营旅游产业开发、露营地开发建设与运营管理;旗下现设途居黄山露营地、途居扬州国际露营地、途居芜湖龙山露营地、途居露营地连锁管理有限公司、黄山奇瑞房车制造有限公司、奇瑞旅游公司、安徽勇者森林探险有限公司、中国露营网等。伴随中国经济的高速发展,高速公路网络的高度发展与完善,使得出行越来越方便、生活观念与生活方式的自由发挥与释放让更多的人热衷于休闲度假。2014年全年中国旅游人次数为36.1亿,其中22亿人次选择自驾游。2016年自驾游、自助游市场规模预测更会超过70%。长三角地区2014年人均GDP达到10000美元,该区域的休闲度假需求进入爆发式增长阶段,公路旅行、房车露营成为时尚,自驾游、自助游成为出行旅行的主要方式。 伴随着巨大的市场机遇,国际房车及房车露营地巨头纷纷抢滩登陆中国,而国内的房车露营地产业还处在朝阳起步阶段,房车露营地数量少,呈点状无序分布状态,运营标准尚不统一,服务水平及水准也差异巨大。途居露营秉承奇瑞创业梦想,立足长三角,面向全国,力争3年内建设或加盟30-50家露营地初步搭建长三角地区汽车露营地网络,未来5-10年内在全国开设100个以上自建或加盟露营地,其中自建、合作营地约为30%,加盟营地约为70%。项目力争通过3-5年的发展,通过连锁加盟的发展模式,打造第一个汽车露营地领域的上市公司。途居露营是一家充满企业活力、稳步增长的成长型企业,在新的领域、新的创业过程中,秉承“诚信、敬业、创新、阳光”的核心价值观,在开发、加盟的露营地项目中坚持专业化、品牌化与规模化发展;积极推动中国自驾车及房车露营相关法律法规的完善,营造泛户外休闲旅游生活氛围,推动中国汽车露营地活动及相关行业的健康发展。挺立行业发展的前沿和潮头,集团公司已开始主导制定中国露营地产业的行业运营标准:中国第一部露营地管理手册也已编制完成,露营地专业管理软件平台亦已进入调试阶段。 集团公司实施长三角区域循环、轻资产模式推进营地网络化战略。今后,途居露营地股份有限公司将会在自建直营、加盟连锁、中国露营网、房车制造销售四大板块持续推进。过去十年,中国旅游业、汽车行业、电子商务互联网行业都发生了10年爆发式增长,而基于旅游产业的升级,汽车产业的转型,互联网产业的深化未来十年将是房车露营地休闲产业爆发的十年。房车露营地产业正处在破茧而出到快速发展的阶段。
• 发展进程: 芜湖市奇瑞旅游有限公司(筹)2007年6月28日召开股东会议,会议决议:(1)设立芜湖市奇瑞旅游有限公司,芜湖瑞赛克物资回收有限公司以现金出资30万元,出资比例60%;芜湖奇瑞科技有限公司以现金出资20万元,出资比例40%;(2)选举张屏女士、金弋波先生、何章勇先生为公司董事;(3)选举李从山先生、曹筱荣先生为公司监事;(3)通过公司章程。2007年6月28日公司召开董事会,会议决议:选举张屏女士为公司董事长;选举金弋波先生为公司经理。2007年7月20日,芜湖市旅游局出具文件:“同意设立芜湖市奇瑞旅游有限公司”。2007年7月16日,安徽新中天会计师事务所对此次出资进行审验,并出具了新中天验报字(2007)年第0408号《验资报告》:截至2007年7月3日,公司已收到全体股东缴纳的注册资本50万元。2007年7月24日取得芜湖市工商行政管理局核发注册号为340208000000110(1-1)的企业法人营业执照。 奇瑞旅游于2007年10月18日召开股东会,全体股东一致同意:奇瑞科技向奇瑞汽车转让其持有的奇瑞旅游40%的股权,瑞赛克放弃上述股权的优先购买权。奇瑞科技与奇瑞汽车于2007年7月28日签署《芜湖市奇瑞旅游有限公司股权转让协议》,奇瑞科技以20万元的价格向奇瑞汽车转让其持有的奇瑞旅游40%的股权。奇瑞旅游于2007年10月28日修改公司章程。安徽新中天会计师事务所出具《芜湖市奇瑞旅游有限公司股东拟股权转让评估报告书》(新中天评报字[2007]0205号),以2007年7月25日为评估基准日,奇瑞旅游股权价值为50万元。2007年7月25日,奇瑞旅游就本次国有资产评估报芜湖市国资委备案。奇瑞旅游于2011年12月5日召开临时股东会,股东会决议:(1)奇瑞汽车向奇瑞控股转让其持有的奇瑞旅游40%的股权,瑞赛克放弃上述股权的优先购买权;(2)相应的修改公司章程。奇瑞汽车与奇瑞控股于2011年12月20日签署《芜湖市奇瑞旅游有限公司股权转让协议》,奇瑞汽车以45.152万元的价格向奇瑞控股转让其持有的奇瑞旅游40%的股权。奇瑞汽车与奇瑞控股于2011年12月19日签署《资产重组协议》,奇瑞汽车将其持有的奇瑞旅游40%股权等18家子公司的全部股权及其他资产协议转让给奇瑞控股。安徽致远资产评估有限公司出具《评估报告》(致远评报字[2011]第100号),对奇瑞旅游整体资产及相关负债以2010年12月31日作为评估基准日进行资产评估,评估价值为112.88万元。2011年10月31日,奇瑞旅游就本次国有资产评估报芜湖市国资委备案。安徽省人民政府国有资产监督管理委员会于2011年12月28日出具《关于奇瑞控股有限公司与奇瑞汽车股份有限公司产权协议转让有关事项的批复》(皖国资产权函[2011]869号),同意奇瑞汽车将其持有的奇瑞旅游40%股权等18家子公司的全部股权及其他资产协议转让给奇瑞控股,转让价格参考评估价格确定。2013年5月31日,公司召开股东会,决议决议:(1)公司增加注册资本4,500,000.00元,变更后的注册资本为5,000,000.00元,全部由黄山奇瑞露营地股份有限公司以货币方式出资;(2)修改公司章程。芜湖永信会计师事务所于2013年6月7日出具《验资报告》(芜湖永信验字[2013]224号)验证说明,截至2013年6月3日,奇瑞旅游新增注册资本450万元已足额缴纳,全部以货币方式出资,变更后的注册资本为500万元。奇瑞旅游于2014年9月14日召开股东会,股东会决议:黄山露营地向奇瑞地产有限公司转让其持有的奇瑞旅游100%的股权。中水致远资产评估有限公司出具《评估报告》(中水致远评报字[2014]第2297号),以2014年8月31日作为评估基准日,对奇瑞旅游整体资产及相关负债进行资产评估,评估价值为480.12万元。2014年9月15日,奇瑞旅游就本次国有资产评估报芜湖市国资委备案。奇瑞地产与黄山露营地于2014年9月14日签署《股权转让合同》,由黄山露营地向奇瑞地产以500万元价格转让其持有的奇瑞旅游100%的股权。2015年3月1日,公司召开股东会,会议决议:同意黄山露营地将其持有的芜湖市奇瑞旅游有限公司100%股权以500万元价格转让给安徽天地露营地投资管理有限公司。2015年3月16日,黄山露营地与天地露营签订股权转让协议。中水致远资产评估有限公司出具《评估报告》(中水致远评报字[2014]第2297号),以2014年8月31日作为评估基准日,对奇瑞旅游整体资产及相关负债进行资产评估,评估价值为480.12万元。2014年9月15日,奇瑞旅游就本次国有资产评估报芜湖市国资委备案。 2015年10月8日,公司召开股东会,会议决议:(1)同意公司类型由有限责任公司整体变更为股份有限公司;(2)同意公司名称由“芜湖市奇瑞旅游有限公司”变更为“途居露营地投资管理股份有限公司”;(3)同意公司现有两名股东天地露营和芜湖瑞建作为股份公司发起人;(4)同意公司注册资本仍为6000万元,以2015年8月31日作为有限公司变更为股份公司的审计和评估基准日。2015年9月25日,华普天健会计师事务所(特殊普通合伙)出具的会审字[2015](3567)号《审计报告》的审计结果:截至2015年8月31日,公司经审计的净资产为人民币160,095,818.59元。2015年9月25日,中水致远资产评估有限公司出具的中水致远评报字[2015]第(2395)号《资产评估报告书》的评估结果:截至2015年8月31日,公司净资产评估值为16,301.08万元,增值291.49万元,增值率为1.82%。2015年10月27日,奇瑞旅游召开了创立大会暨第一次股东大会,会议审议并通过有限公司整体变更为股份有限公司等议案。各发起人同意按照各自所拥有的公司截至2015年8月31日经审计的净资产160,095,818.59人民币,按1:0.3748的折股比例,折成股份有限公司6000万元人民币的总股本,每股面值1元人民币,股份有限公司的总股本划分为6000万股,净资产超出总股本的100,095,818.59元计入资本公积,公司发起人及持股比例在股份公司设立前后保持不变。2015年10月31日,华普天健出具《验资报告》(验字[2015]4682号),审验确认,截至2015年10月27日,公司已收到全体股东以其拥有的奇瑞旅游的净资产折合成的股本6000万元,净资产超过注册资本部分计入公司资本公积。股份公司于2015年11月20日在芜湖市工商行政管理局完成设立登记。
• 商业规划: (一)经营计划报告期内,公司管理层按照年初制定的年度经营计划,一方面轻资产投资、快速扩张,积极抢占优质资源,坚持轻资产投资自建营地;另一方面推动联营、合作,推进营地连锁加盟、合理布局快速形成产业规模,专注丰富露营增值产品,合理配置资源,优化收入结构,提升收入规模与盈利能力;进一步加强完善营地运营管理体系、风险管控,提升扩大品牌宣传,创新品牌传播途径,建立品牌管控体系,进一步增强产品和服务的竞争力,营地取得了较好的经营成果,房车销售未达到年初预期目标。2018年公司露营旅游及酒店住宿业务继续保持较好的发展势头,房车销售呈现下降趋势,各项主要经营指标中有关资产及收入较去年同期呈现下降态势,有关利润指标较去年同期呈现下降态势。报告期内,公司总资产515,450,527.38元,比上年同期增长10.36%;归属于挂牌公司股东的净资产363,213,525.80元,比上年同期下降0.64%;实现营业收入84,038,782.55元,比上年同期增长29.78%;营业利润-5,560,871.43元,比去年同期增长78.37%;利润总额-4,781,900.50元,比上年同期增长81.23%;归属于母公司股东的净利润为-2,327,267.47元,比去年同期增长90.15%;经营活动产生的现金流量净额6,197,717.30元,比去年同期增长366.45%。报告期内,公司露营旅游及酒店住宿业务保持稳步增长,公司下属各家营地营业收入都呈现稳步增长,较上年同期增长30.2%,房车销售收入较上年同期下降12.33%,未达到年初预期,主要系加盟营地因土地等原因建设进度推迟,导致年初预定跟踪订单滞后,直接影响了房车的销售订单,公司将不断加大途居露营地的渠道体系,扩大露营地的经营成果。露营行业是旅游业转型发展升级的重要举措,露营地行业仍处于市场培育期及建设期,行业整体对投资者具有较强吸引力,但相关配套及法律法规不完善,使得行业不规范竞争激烈。为了充分发挥途居露营的行业先发优势,引领行业标准,规范性管理形成先发强势,构建汽车露营地生态圈形成五个方面核心竞争力:一、产品创新能力;二、产品推广能力以及产品迭代升级能力;三、露营地的信息化、智能化、智慧化;四、互联网+的平台整合能力;五、大数据库的获取与应用能力,从而形成真正的“新经济”。途居露营致力于将露营地打造成移动出行整体一揽子方案的解决者,实现汽车露营地新的住、吃、玩、购、智、行等生态圈,有别于传统服务型酒店模式。通过对现有营地以及新增在建的圌山营地、昭山营地、开沙岛营地、孝感双峰山营地的持续投资,加速提升各营地的服务标准与服务水平。报告期内,公司在露营地业务上实施了发展核心客户的市场战略,实施了底价均衡、售价限制的策略,实现了网络OTA平台、线下机构的总销售量双增长。在未来发展中,公司将继续跟踪和深入了解国家政策指向、行业市场动态,加快社会资本募集运作,开拓新产品,引进和培养人才,保证公司业绩持续稳健增长,为公司做大做强搭建所需要的市场、盈利及管理平台。(二)行业情况1、“体育+”主题营地内容不断强化体育总局办公厅于2017年4月25日,印发《关于做好2017年度文化产业发展专项资金重大项目申报工作》的通知,将体育健身休闲产业纳入年度专项资金重大项目支持重点。(通知中第一条就明确营地项目是重点支持内容:建设健身休闲设施。重点落实冰雪、水上、航空、山地户外、汽车自驾车营地发展规划,支持冰雪场、航空飞行营地、运动船艇码头、山地户外营地、自驾车房车营地的建设和运营项目,并向各级体育产业示范区、示范基地和运动休闲特色小镇倾斜。)2、政策扶植,营地发展是趋势2017年5月8日,国家体育总局、国家发展改革委、工业和信息化部、财政部、国土资源部、住房城乡建设部、交通运输部、国家旅游局八部委联合印发《汽车自驾运动营地发展规划》。指出:①三圈三线,营地串联是模式、②加强示范引领,积极开展星级评定工作、③丰富产品,营地活动是内容;④丰富体育赛事活动(《规划》特别强调,开展丰富多彩的营地趣味休闲运动及赛事活动)露营产业所涉及的范围逐步扩大,关联性增强。露营将与体育结合大展拳脚。3、标准紧跟出台,政策不断完善2018年6月,体育总局办公厅发布《关于加快推动汽车自驾运动营地产业发展的通知》,明确提出了具体的数据要求和方向:①每省至少50家、②再次强调三圈三线、③提出资金支持通道,鼓励融合发展、营地+,提升软实力。2018年9月24日,国务院办公厅关于印发《完善促进消费体制机制实施方案(2018—2020年)的通知》,制定出台自驾车、旅居车营地建设相关规范。《汽车自驾运动营地建设要求与开放条件》、《汽车自驾运动营地服务管理要求》、《汽车自驾运动营地星级划分与评定》三项体育行业标准,在2019年1月1日正式实施。4、营地体育+教育,风口正当时2018年4月,体育总局办公厅关于印发《全国青少年户外体育活动营地建设规范及器材目录》的通知;2018年6月,教育部办公厅发布《关于开展“全国中小学生研学实践教育基(营)地”推荐工作的通知》;2018年11月,体育总局办公厅印发《全国青少年体育冬夏令营专项经费管理办法(暂行)》;2018年12月6日,国家体育总局和教育部联合印发了《关于加强竞技体育后备人才培养工作的指导意见》,随着各项政策出台、完善、落地,体育+教育将带起营地教育的新风口。5、融合发展,政策加持2018年11月15日,文化和旅游部、国家发展改革委等17部门日前印发了《关于促进乡村旅游可持续发展的指导意见》,提出:引导自驾车房车营地、交通驿站建设向特色村镇、风景廊道等重要节点延伸布点,定期发布乡村旅游自驾游精品线路产品。2018年11月25日,文化和旅游部发布《关于提升假日及高峰期旅游供给品质的指导意见》,提出要加大旅游新业态建设,明确指出要这里开发包括自驾车、房车游在内的11个旅游新业态。