山东润华物业管理有限公司

• 企业全称: 山东润华物业管理有限公司
• 企业简称: 润华物业
• 企业英文名: Shandong Runhua Property Management Co., Ltd
• 实际控制人: 栾涛
• 上市代码: 836007.NQ
• 注册资本: 5050 万元
• 上市日期: 2016-03-07
• 大股东: 栾涛
• 持股比例: 42.5%
• 董秘: 李艳艳
• 董秘电话: 0531-87527503
• 所属行业: 其他服务业
• 会计师事务所: 中汇会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 吴岳、王振兵
• 律师事务所: 上海锦天城律师事务所
• 注册地址: 山东省济南市槐荫区经十路28988号乐梦公寓1号楼601室

• 注册地: 山东
• 成立日期: 1996-02-14
• 组织形式: 中外合资企业
• 统一社会信用代码: 913701001630917449
• 法定代表人: 杨立群
• 董事长: 杨立群(Yang Liqun)
• 电话: 0531-87297980,0531-87527503
• 传真: 0531-87297980
• 企业官网: www.sdrhwy.cn
• 企业邮箱: rhwuye@runhua.com.cn
• 办公地址: 山东省济南市槐荫区经十路28988号乐梦中心三号楼6楼
• 邮编: 250000
• 主营业务: 提供物业管理服务
• 经营范围: 物业管理(凭资质证经营);电梯安装、维修;酒店管理;洗熨服务;保洁服务;建筑物清洁服务;花木销售;花卉租赁;园林绿化管理;搬运服务;医疗信息咨询;食品销售;餐饮服务;害虫防治服务;消毒服务;停车场服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
• 企业简介: 公司成立于1996年,系润华集团旗下的国家一级资质物业管理企业,中国物业管理协会会员单位,山东省物业服务企业综合实力30强、济南市物业管理行业协会副会长单位、济南市十佳物业服务企业。 公司以独树一帜的企业文化、先进的管理理念形成了独特的经营管理模式,并顺利通过了ISO9001(2000)质量标准体系认证。公司管理团队实力雄厚,行业经验丰富,具有高级工程师、物业管理师、经济师、会计师、园艺师等中高级专业技术人才,为公司持续健康快速的发展提供了可靠的保障。 公司现有员工四千余名,管理服务面积五百多万平方米,服务范围覆盖济南、青岛、潍坊、泰安、菏泽、枣庄、聊城、济宁、临沂、德州等十地市,下设物业管理事业部七个,下辖泰安分公司、滕州分公司、菏泽分公司、临清分公司、青岛分公司等,公司接管山东省立医院、山东省会大剧院、济南西站、济南药谷等七十余个优质项目;其中济南市槐荫政务中心大厦、润华汽车主题公园、菏泽中医医院等项目分别获得山东省物业管理优秀示范项目称号。 近年来,公司凭借优质的服务和卓越的管理得到社会各界认可,先后荣获济南市物业管理行业技能比武团体第一名、被《齐鲁晚报》、《生活日报》等主流媒体评为“济南市十大物业管理品牌企业”、“济南市品牌物业管理企业”,获得山东省建设厅授予的“山东省优秀物业管理企业”称号、济南市公安局授予的“经文保系统治安保卫机构三等功”,并被中国物业管理协会授予“物业管理改革发展30周年优质服务贡献奖”。
• 发展进程: 1997年,经国家工商行政管理局批准,公司股东山东省汽车销售(集团)股份有限公司名称变更为润华集团股份有限公司。润华有限于1997年9月5日股东会审议通过名称变更为山东润华集团物业管理有限责任公司。1997年10月24日,山东省工商行政管理局核准了本次工商变更登记。2015年7月17日,润华有限召开股东会,审议同意公司注册资本增至1,200万元,其中新增股东济南安澜以720万元认缴公司300万元注册资本,股东栾涛以960万元认缴公司400万元注册资本。2015年7月27日,山东和信出具《验资报告》(和信验字[2015]第000053号),审验截至2015年7月27日,公司累计实收注册资本为1,200万元。2015年8月4日,济南市工商行政管理局核准了本次工商变更登记。根据山东和信出具的《审计报告》(和信审字[2015]第000628号),截至2015年7月31日润华有限经审计的账面净资产为29,923,270.81元。根据山东正源和信资产评估有限公司出具的《资产评估报告》(鲁正信评报字[2015]第0091号),以2015年7月31日为评估基准日,润华有限经评估的净资产为30,694,535.31元。2015年8月25日,润华有限召开股东会,同意以栾涛先生、梁跃凤女士、济南安澜为发起人,将润华有限整体变更设立股份有限公司,变更后的公司名称为“山东润华物业管理股份有限公司”,确认山东和信出具的和信审字[2015]第000628号《审计报告》及其审计结果;确认由山东正源和信资产评估有限公司出具的鲁正信评报字[2015]第0091号《评估报告书》及其评估结果;同意润华有限以上述《审计报告》确定的净资产29,923,270.81元中的12,000,000.00元折合成股份公司的股本1,200万股,折股后的净资产余额计入股份公司的资本公积。润华有限变更前的债权、债务由变更后的股份公司承继。2015年8月25日,润华物业发起人签署了《发起人协议》,发起设立股份有限公司。2015年9月10日,润华物业召开创立大会暨第一次股东大会,审议通过设立股份公司,通过了《公司章程》,选举产生了第一届董事会成员和第一届监事会成员。2015年9月10日,山东和信出具《验资报告》(和信验字[2015]第000079号),对润华物业各发起人的出资情况进行审验确认。2015年10月10日,济南市工商行政管理局核准了上述工商变更登记,并核发了913701001630917449号《企业法人营业执照》。
• 商业规划: 报告期内,公司实现营业总收入350,048,223.47元,较上年同期增长24.04%,主要原因系公司服务规模及经营范围不断扩大;公司营业总成本338,931,189.07元,较上年同期增长24.91%,略高于收入的增长水平。成本增加的原因包括以下方面:第一,公司人力成本的增加。为使员工共享公司发展带来的成果,公司每年都会确保全体员工工资水平的增长;第二,安宁家政、安辅保安等多元化业务发展未能达到期初设立的预期,报告期内处于亏损状态,即发生的成本尚不足以匹配收入。归属于挂牌公司股东的净利润为9,819,737.87元,较上年同期增加25.20%;归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为9,338,981.06元,较上年同期增加26.04%,2018年公司日常经营业务的完成情况好于2017年。截止2018年12月31日,公司总资产为161,567,410.14元,净资产为75,674,498.54元,均为归属于母公司净资产。公司报告期末现金余额65,268,988.93元,期初现金余额36,707,292.88元,本期现金净流入28,611,696.05元,较去年同期增加29084647.16元,除了取得借款增加现金净流入外,在报告期内公司强化对往来账款的管理,加强了对应收账款的催收及考核力度,从而经营活动产生的现金比去年同期增加6,549,536.75元。报告期内,公司整体现金流入、流出情况如下:报告期内现金总流入630,865,771.81元,主要包括:销售商品提供劳务收到现金372,447,423.97元;收到其他与经营活动有关的现金74439617.80元;收回购买理财资金164,620,000.00元;获取理财收益272,523.17元;处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额86,206.87元;投资活动现金流入164,978,730.04元;取得借款收到的现金19,000,000.00元;报告期内现金总流出602,254,075.76元,主要包括:购买商品接受劳务支付现金65,252,250.99元;支付给职工以及为职工支付的现264,496,732.48元;缴纳各项税费20,923,487.80元;支付其他与经营活动有关的现金71,957,498.76元;购置固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金4,095,945.75元,购买理财支出164,620,000.00元,投资支付的现金30,000.00元,赎回理财收到款项164,620,000.00元,收到理财收益272,523.17元,处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额86,206.87元;偿还债务支付的现金10,000,000.00元;分配股利、利润或偿付利息支付的现金878,159.98元。