杭州智联商业服务股份有限公司
| 企业全称 | 杭州智联商业服务股份有限公司 | 企业简称 | 智联股份 |
| 企业英文名 | Hangzhou Wiselink Real Estate Agency Co.,Ltd | ||
| 实际控制人 | 张风良 | 上市代码 | 835432.NQ |
| 注册资本 | 1000 万元 | 上市日期 | 2016-01-08 |
| 大股东 | 张风良 | 持股比例 | 32.1768% |
| 所属行业 | 房地产业 | ||
| 会计师事务所 | 大信会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 徐春、韩建春 |
| 律师事务所 | 上海锦天城律师事务所 | ||
| 注册地址 | 浙江省杭州市萧山区宁围街道保亿中心1幢1303室 | ||
企业介绍
| 注册地 | 浙江 | 成立日期 | 2005-12-02 |
| 组织形式 | 中小微民企 | 统一社会信用代码 | 91330100782362136M |
| 法定代表人 | 张风良 | 董事长 | 张风良 |
| 电话 | 0571-57189782 | 传真 | 0571-57189764 |
| 企业官网 | www.hzzldc.com | 企业邮箱 | wenting0312@163.com |
| 主营业务 | 全案代理服务业务、招商代理服务业务 | ||
| 经营范围 | 企业管理,商业品牌管理,商场经营管理,服务:房产中介,企业形象策划,承办会展,市场调查,企业营销策划。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动) | ||
| 企业简介 | 杭州智联商业服务股份有限公司成立于2005年,业务遍及浙江、江苏、安徽、江西、山东、辽宁、上海、重庆、广东等省市,现有南京分公司及全资子公司杭州泰林,员工达600余人,是一家专业从事商业地产销售代理、招商代理、营销策划咨询等业务的专业房地产服务公司,能够为客户提供前期定位咨询、中期营销策划,后期销售代理服务和招商代理等一整套全案代理服务。近年来,智联股份业务发展迅速,先后承接了国内外多个大型项目的策划、销售代理,尤其在我国三、四线商业地产未来潜力较大区域的销售招商代理、营销策划咨询等领域有着卓越的业绩表现。 | ||
| 商业规划 | 1、进一步做大做强主营业务2019年将进一步深化、提升现有服务产品的竞争力,提高市场占有率。通过前期咨询、中期营销和广告、后期招商和运营的全流程服务,树立市场服务水平的标杆,致力成为中国商业地产服务界领先企业。在今年的管理任务中,确定了三个主要管理课题:第一,深化商业地产服务链,提高服务附加值,着力在后期保姆式的运营管理,为客户解决长期困扰开发商的后期管理运营问题。第二,提高人均效率,在不过度增加员工的数量的同时,做到收入和利润双增加。第三,深化品牌建设,通过优质服务,和广泛的拓展业务渠道,提高业界知名度和美誉度。2、与互联网相结合,增强企业核心竞争力商业地产的本质是商业运营,商业运营的基础是实体零售经济的发展。近年来,互联网经济的兴起对实体商业运营造成一定冲击,但线上业务都离不开零售商的支撑,消费者也需要良好的全方位购物体验。将实体消费的大数据分析与房地产结合,将能催生出一片新的市场。所以,公司计划在服务商业地产的过程中,将房地产与大数据、互联网相结合,开发以实体商业运营为基础的大数据平台和互联网销售渠道,以改变目前房地产营销服务供应商的竞争边界,加强并重塑智联的核心竞争力。3、开拓招商和运营综合服务模式为了在商业竞争的红海中脱颖而出,越来越多的开发商倾向于聘请专业的招商和运营团队,采用招商代理和运营托管的模式进行合作。智联在2019年将深挖这一市场需求,进一步融入和反馈营销和代理服务。按目前掌握的市场容量保守测算,每年需要招商和运营需求的项目占到新开发项目的一半左右,加上往年存量,每年的市场空间有100座左右的购物中心和专业市场需要招商和运营服务,每个项目的综合取费每年达到或能超过500万。4、分析不确定性因素,规避风险公司所处行业属于国家重点调控行业,受金融政策、货币政策及从中央到地方各级政府的调控政策影响较大。公司将通过调整主要业务收入比例;提升管理效率,降低成本;扩大客户基数等措施,来降低经营风险。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 张风良 | 11101000 | 32.1768 |
| 2 | 杭州跨海投资有限公司 | 8399000 | 24.3449 |
| 3 | 邱小巧 | 4500000 | 13.0435 |
| 4 | 张艳丽 | 3000000 | 8.6957 |
| 5 | 胡维维 | 3000000 | 8.6957 |
| 6 | 上海浩毓资产管理合伙企业(有限合伙) | 1500000 | 4.3478 |
| 7 | 秦喆 | 1500000 | 4.3478 |
| 8 | 俞雪华 | 1500000 | 4.3478 |
企业发展进程
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