天祥建设集团股份有限公司

• 企业全称: 天祥建设集团股份有限公司
• 企业简称: 摘牌天集
• 企业英文名: Tianxiang Construction Group Inc.Ltd
• 实际控制人: 胡刚锋
• 上市代码: 870643.NQ
• 注册资本: 16272 万元
• 上市日期: 2017-01-20
• 大股东: 胡刚锋
• 持股比例: 71.53%
• 董秘: 宋红宇
• 董秘电话: 020-85579662
• 所属行业: 房屋建筑业
• 会计师事务所: 中证天通会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 杨高宇、裴斐
• 律师事务所: 广东强邦律师事务所
• 注册地址: 浙江省东阳市东义路220号

• 注册地: 浙江
• 成立日期: 1998-06-10
• 组织形式: 大型民企
• 统一社会信用代码: 91330783760197272Y
• 法定代表人: 胡刚锋
• 董事长: 胡刚锋
• 电话: 020-85579662
• 传真: 020-85571681
• 企业官网: www.txcg.com.cn
• 企业邮箱: 3384284064@qq.com
• 办公地址: 广州市海珠区会展南四路保利世贸中心F座7层
• 邮编: 510335
• 主营业务: 房屋建筑工程、建筑装饰装修工程、市政公用工程的施工业务。
• 经营范围: 房屋建筑工程、建筑装饰装修工程、市政公用工程的施工业务。
• 企业简介: 公司以建筑施工总承包、装饰装修、地产开发为主营业务。公司现有管理人员1000多名,其中中高级职称者500余名。近年来,公司年度施工面积达200余万平方米,年均产值约30亿元。 公司建筑业立足珠三角,在成都、海南等地均有在建项目;与保利、万科、侨鑫等地产企业长期合作,承建了广州信息港、保利威座、保利水城、万科金色康苑、汇景新城等项目;完成了保利洲际酒店、保利成都皇冠假日酒店等装修项目。累计获得国家及广东省双优工地、广州市优良样板工程等大小奖项三十多项,被政府授予“重合同、守信用”企业。 2005年起,公司进入商业地产及工业地产领域,意欲打造建筑主业一马当先、商业及工业地产两翼齐飞的格局。 天祥将秉承“以人为本、以诚取信、以质求胜、以优创新”的宗旨,以“让业主放心、让客户满意”的标准为准绳,打造更多的精品工程,与广大客户和业主一道携手前行,创建更加美好的明天。
• 发展进程: 1995年5月18日,蒋德龙、东阳市建筑业管理局、海盐利通装潢工业有限公司共同签署《东阳市广达建筑装饰装璜工程有限责任公司章程》,约定东阳市广达建筑装饰装璜工程有限公司的注册资本为218.00万元,由海盐县利通装潢工业有限公司出资160.00万元,蒋德龙出资36.00万元,东阳市建筑业管理局出资22.00万元。主管部门浙江省东阳市建筑业管理局及验资部门金华市审计师事务所在《资金信用(验资)证明》上确认东阳市广达建筑装饰装璜工程有限公司的注册资金为218.00万元,由蒋德龙和海盐县利通装潢工业有限公司出资196.00万元,东阳市建筑业管理局出资22.00万元。经主办券商、律师核查,海盐县利通装潢工业有限公司并未实际出资,其名下的出资是蒋德龙个人投入。主办券商、律师走访了蒋德龙、东阳市建筑业管理局、海盐县利通装潢工业有限公司,分别取得各方的书面证明及确认书,具体如下:(1)蒋德龙出具《证明》,具体内容如下:“1995年5月,我和东阳市建筑业管理局、海盐县利通装潢工业有限公司共同签署东阳市广达建筑装饰工程有限公司章程,约定东阳市建筑业管理局出资22万元,海盐县利通装潢工业有限公司出资160万元,我出资36万元,共同投资设立东阳市广达建筑装饰装潢工程有限公司。随后聘请了金华市审计师事务所出具验资报告,注明东阳市建筑业管理局出资22万元,我和海盐县利通装潢工业有限公司出资196.00万元。实际上海盐县利通装潢工业有限公司没有实际出资,该笔资金全部由我个人投入。”(2)浙江健牌铝业有限公司(海盐县利通装潢工业有限公司前身)出具《证明》,具体内容如下:“1995年5月,我司和东阳市建筑业管理局、蒋德龙共同签署《东阳市广达建筑装饰装潢工程有限公司章程》,约定东阳市建筑管理局出资22万元,我司出资160万元,蒋德龙出资36万元,共同投资设立东阳市广达建筑装饰装潢工程有限公司。随后聘请了金华市审计师事务所出具验资报告,注明东阳市建筑业管理局出资22万元、我司和蒋德龙出资196万元。实际上我司没有实际出资,该笔资金全部由蒋德龙个人投入。”(3)东阳市建筑业管理局出具《证明》,具体内容如下:“1995年,我局和蒋德龙、海盐县利通装潢工程工业有限公司共同投资设立东阳市广达建筑装饰装潢工程有限公司。约定我局出资22万元,海盐县利通装潢工程工业有限公司出资160万元,蒋德龙出资36万元。实际上东阳市广达建筑装饰装潢工程有限公司注册资本人民币218万元全部由蒋德龙个人投入,海盐县利通装潢工程工业有限公司没有参与公司设立,工商登记注册的股东是我局和蒋德龙。”蒋德龙、东阳市建筑业管理局、海盐县利通装潢工业有限公司三方一致确认东阳市广达建筑装饰装璜工程有限公司设立时海盐县利通装潢工业有限公司没有实际出资,其名下的出资是蒋德龙个人投入,对东阳市广达建筑装饰装璜工程有限公司设立时股东只有东阳市建筑业管理局和蒋德龙没有异议。由于海盐县利通装潢工业有限公司没有出资从而没有取得股东资格,东阳市工商行政管理局于1995年6月20日核定东阳市广达建筑装饰装璜工程有限公司的股东为蒋德龙和东阳市建筑业管理局,并核发了注册号为14757352-2的《企业法人营业执照》。对此,公司取得了工商部门东阳市市场监督管理局出具的《证明》,具体内容如下:“东阳市广达建筑装饰装潢工程有限公司成立时间为6月20日;注册资本为218万元;营业执照注册号为14757352-2;公司成立时核定的股东是东阳市建筑业管理局和蒋德龙。” 2016年5月13日,天健会计师事务所(特殊普通合伙)受托以2016年3月31日为基准日对有限公司的净资产进行审计,并出具天健审【2016】6843号《审计报告》,有限公司在审计基准日2016年3月31日经审计的净资产值428,276,610.32元。2016年6月14日,广东联信资产评估土地房地产估价有限公司受托以2016年3月31日为基准日对有限公司的净资产进行评估,并出具联信(证)评报字【2016】第A0414号《评估报告》,有限公司在评估基准日2016年3月31日经评估的净资产账面值为人民币42,827.66万元,评估值为44,099.80万元。2016年6月15日,有限公司召开股东会,审议并一致通过决议,以有限公司10名股东作为共同发起人,以2016年3月31日为基准日依法将有限公司整体变更为天祥建设集团股份有限公司,公司原股东各自的持股比例不变。天祥集团的注册资本以2016年3月31日经审计的公司的账面净资产值428,276,610.32元为依据,折合为天祥集团160,720,000股股份,每股金额为一元人民币,折股后天祥集团的注册资本(股本总额)为人民币160,720,000.00元,净资产扣除股本后的余额267,556,610.32元计入资本公积。2016年6月15日,天祥集团全体股东签署《天祥建设集团股份有限公司发起人协议》。2016年6月28日,全体发起人依法召开了创立大会暨第一次股东大会。会议审议通过了《天祥建设集团股份有限公司筹建情况的报告》、《关于天祥建设集团股份有限公司改制设立费用报告》、《天祥建设集团股份有限公司章程》、《关于聘请天健会计师事务所(特殊普通合伙)为2016年年度财务审计机构的议案》等议案,并选举产生了股份公司第一届董事会成员和第一届监事会非职工代表监事成员。2016年6月30日,天健会计师事务所(特殊普通合伙)受托对有限公司整体变更设立股份有限公司及发起人出资情况进行验证,并出具了天健验[2016]295号《验资报告》,截至2016年6月30日,公司已将有限公司截至2016年3月31日经审计的净资产折合为股本160,720,000股。2016年7月26日,金华市市场监督管理局核准了上述事项的变更登记,并颁发了新的《营业执照》。
• 商业规划: 报告期内,公司实现营业收入4,561,258,289.79元,较2017年同期增加1,073,307,709.52元,增幅30.77%,实现归属于母公司股东净利润52,828,962.59元。2018年,公司在市场开拓、技术研发等经营情况执行如下:1、市场开拓情况报告期内,市场化的政策环境促进了全国房地产市场的量价齐升,房地产政策经历了从宽松到热点城市持续收紧的过程,同时中央加强房地产长效机制建设,区域一体化、新型城镇化等继续突破前行,为行业长期发展积极构建良好环境。公司在整个2018年,不断加强与优质客户的长期合作关系,比如:碧桂园、奥园地产等,同时积极准备向新领域拓展,公司首个高层PI装配式建筑项目—保利紫山公馆项目已于2018年8月正式开工。2、技术研发概况报告期内,公司及其子公司共拥有54项专利(37项实用新型专利),其中控股子公司容联科技已申请了国家专利40项,其中发明专利16项,实用新型专利24项。所有专利均为容联科技自主研发完成。专利技术的取得为公司下一步建筑产业化奠定坚实的基础。3、公司获得荣誉情况报告期内,公司取得由中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的《建筑业企业资质证书》及《工程设计资质证书》,公司资质升级为“建筑工程施工总承包特级”,同时获得建筑行业工程设计(建筑工程、人防工程)甲级资质。报告期内,公司获得2018年度浙江省建筑业先进企业、2017年度陕西省建筑业绿色施工示范工程、西安市建筑优质结构工程奖、2018年广西建设工程优质结构奖等荣誉称号,且多次在保利的评估中名列前茅。全年实现安全生产,没有发生严重安全事故和工程质量问题。(二)行业情况1、建筑业总产值保持稳定增长2018年全年国内生产总值900,309亿元,按可比价格计算,比上年增长6.6%,实现了6.5%左右的预期发展目标。分季度看,一季度同比增长6.8%,二季度增长6.7%,三季度增长6.5%,四季度增长6.4%。分产业看,第一产业增加值64,734亿元,比上年增长3.5%;第二产业增加值366,001亿元,增长5.8%;第三产业增加值469,575亿元,增长7.6%。国民经济持续平稳发展,结构调整和转型升级持续推进,发展质量不断提高,国民经济运行保持在合理区间,总体平稳、稳中有进态势持续显现。2018年全国建筑业总产值为235,086亿元,与上年同期相比增长9.9%,增速自2015年跌入谷底后,稳步提升,自2017年第一季度开始,增幅虽有波动,但是保持在10%左右。全国建筑业房屋建筑施工面积140.9亿平方米,同比增长6.9%。2、固定资产投资增速稳中趋缓2018年,全国固定资产投资(不含农户)635,636亿元,比上年增长5.9%,增速与1-11月份持平,比上年同期回落1.3个百分点。从环比速度看,12月份固定资产投资(不含农户)增长0.42%。其中,民间固定资产投资394,051亿元,比上年增长8.7%,增速比上年提高2.7个百分点。分产业看,第一产业投资22,413亿元,比上年增长12.9%,增速比1-11月份提高0.7个百分点;第二产业投资237,899亿元,增长6.2%,增速与1-11月份持平;第三产业投资375,324亿元,增长5.5%,增速回落0.1个百分点。分地区看,东部地区投资比上年增长5.7%,增速比1-11月份回落0.1个百分点;中部地区投资增长10%,增速与1-11月份持平;西部地区投资增长4.7%,增速提高0.8个百分点;东北地区投资增长1%,增速提高0.3个百分点。3、基础设施投资增速触底企稳2018年,基础设施投资(不含电力、热力、燃气及水生产和供应业)比上年增长3.8%,增速比1-11月份提高0.1个百分点,比上年回落15.2个百分点。其中,水利管理业投资下降4.9%,降幅比1-11月份扩大0.5个百分点;公共设施管理业投资增长2.5%,增速提高1.1个百分点;道路运输业投资增长8.2%,增速回落0.3个百分点;铁路运输业投资下降5.1%,降幅扩大0.6个百分点。4、民间固定资产投资平稳增长2018年,民间固定资产投资394,051亿元,比上年增长8.7%,增速比上年提高2.7个百分点。民间此外,全国房地产开发投资120,264亿元,比上年增长9.5%,增速比1-11月份回落0.2个百分点,比上年同期提高2.5个百分点。其中,住宅投资85,192亿元,增长13.4%,比1-11月份回落0.2个百分点,比上年提高4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。房地产开发企业房屋施工面积822,300万平方米,比上年增长5.2%,其中,住宅施工面积569,987万平方米,增长6.3%。房屋新开工面积209,342万平方米,增长17.2%,比1-11月份提高0.4个百分点,比上年提高10.2个百分点,其中,住宅新开工面积153,353万平方米,增长19.7%。