杭州中广物业服务有限公司

• 企业全称: 杭州中广物业服务有限公司
• 企业简称: 中广股份
• 企业英文名: Hangzhou Zhongguang Property Management Services Limited
• 实际控制人: 胡强
• 上市代码: 837496.NQ
• 注册资本: 3000 万元
• 上市日期: 2016-06-01
• 大股东: 胡强
• 持股比例: 65.4%
• 董秘: 程洪
• 董秘电话: 0571-56171302
• 所属行业: 房地产业
• 会计师事务所: 中兴华会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 高敏建、黄明
• 律师事务所: 浙江法君律师事务所
• 注册地址: 浙江省杭州市萧山区宁围街道泰宏巷28号联合中心南区2幢402室

• 注册地: 浙江
• 成立日期: 2003-03-27
• 组织形式:
• 统一社会信用代码: 91330100747185234U
• 法定代表人: 陈家喜
• 董事长: 胡强
• 电话: 0571-57189888,0571-56171302
• 传真: 0571-56171322
• 企业官网: www.chonggo.com.cn
• 企业邮箱: zgwy@chonggo.com.cn
• 办公地址: 浙江省杭州市萧山区宁围街道泰宏巷28号联合中心南区2幢402室
• 邮编: 311215
• 主营业务: 写字楼、住宅、政府机关大楼等物业项目的管理服务工作。
• 经营范围: 一般项目:物业管理;家政服务;餐饮管理;广告设计、代理;广告制作;市场营销策划;房地产咨询;信息技术咨询服务;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;人工智能公共服务平台技术咨询服务;创业空间服务;社会经济咨询服务;停车场服务;商务代理代办服务;房地产经纪;二手车交易市场经营;二手车经纪;二手车经销;安防设备销售;日用百货销售;针纺织品销售;电子产品销售(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。
• 企业简介: 杭州中广物业服务有限公司专业从事高档写字楼、住宅、政府机关大楼等中高档物业项目的管理服务工作,拥有物业服务企业国家一级资质,现为杭州市物业管理协会常务理事单位、萧山区物业管理协会常务副会长单位、浙商全国理事会常务理事单位。公司先后荣获浙江省首批行业质量服务诚信领先示范单位、浙江市场消费者最满意物业品牌、杭州市创建和谐劳动关系达标企业、杭州市职工文化建设先进单位、杭州市工会创业就业示范基地、萧山首届最具社会责任感企业、萧山区诚信企业、萧山人民最信赖物业服务企业、全国首批非公党建联系点等荣誉。
• 发展进程: 2003年3月20日,杭州市工商行政管理局下城区分局出具[杭]名称预核字[2003]第007584号《企业名称预先核准通知书》,同意预先核准企业名称为―杭州中广物业管理服务有限公司‖。2003年3月21日,公司股东吴丽娟与董卫红共同签署了《杭州中广物业管理服务有限公司章程》,约定公司注册资金20万元,其中吴丽娟出资10.2万元,董卫红出资9.8万元。2003年3月21日,浙江天华会计事务所出具天华验字[2003第]208号《验资报告》,经审验,截至2003年3月21日止,公司已收到全体股东缴纳的注册资本合计人民币20万元。股东吴丽娟(10.2万元)、董卫红(9.8万元)均以货币出资。 2003年03月27日,浙江省杭州市工商行政管理局下城分局向公司核发3301032006524号《企业法人营业执照》。 2013年10月22日,中广有限召开股东会,全体股东一致同意中广有限整体变更为股份公司,并决定以2013年10月31日为审计、评估基准日,同意聘请上海创联会计师事务所(普通合伙)为整体变更的验资机构,聘请上海城乡资产评估有限责任公司为本次变更评估机构,聘请利安达会计师事务所有限责任公司上海分所为本次变更审计机构。2013年11月14日,利安达会计师事务所有限责任公司上海分所出具利安达审字[2013]第M1258号《审计报告》。根据该《审计报告》,截至2013年10月31日,中广有限经审计的净资产为5,441,140.35元。2013年11月14日,上海城乡资产评估有限责任公司出具沪城评报字[2013]第A1301号《评估报告》,根据该《评估报告》,截至2013年10月31日,中广有限经评估确认的净资产评估值为5,952,241.84元。 2013年11月15日,中广有限召开临时股东会,全体股东一致同意中广有限以经审计的净资产中的5,000,000元按股东的出资比例折股5,000,000元,作为中广股份的注册资本,剩余441,140.35元净资产计入中广股份的资本公积;全体股东以其拥有的中广有限中的出资比例对应的中广有限的净资产折合成各发起人的股份。同时,全体股东一致同意修改后的中广有限公司章程,公司组织机构成员不变。2013年11月15日,公司股东胡强、程洪、张光明签署了《发起人协议》。2013年12月02日,上海创联会计师事务所出具沪创验字[2013]3614号《验资报告》,确认截至2013年10月31日,中广有限经审计的净资产为5,441,140.35元。各出资人将经审计后的净资产账面价值5,441,140.35元,折合为公司(筹)实收资本5,000,000元,余额441,140.35元计入公司资本公积金。 2013年12月02日,股份公司召开创立大会暨第一次股东大会,审议通过了《杭州中广物业管理服务股份有限公司章程》等议案,成立了第一届董事会、监事会。2013年12月09日,中广股份在杭州市工商行政管理局依法完成股份公司设立登记。
• 商业规划: (一)经营计划截止报告期末,公司资产总额为54,783,375.83元,同比增长13.98%;负债总额为34,963,374.67元,同比增长5.20%;归属挂牌公司股东的净资产为18,879,144.25元,同比增长32.21%;资产负债率为63.82%,同比下降5.33%,公司财务状况较为稳定。报告期内,公司制定了市场开拓的经营计划和目标,抓好服务、紧盯市场、优化营销、完善服务,积极主动应对市场和各种变化,签订了丰北家苑项目,年合同额5,627,886.00元。2018年度,公司实现营业收入96,448,117.82元,同比增长12.69%;归属于母公司的净利润4,598,976.09元,同比增长20.84%,公司经营情况稳中有进。(二)行业情况近年来,物业管理行业的集中度有所提升,逐步由小而散趋于集中,大型物业企业的市场占有率有所提高,全国十强物业管理企业的市场占有率3%提升到5%,同时,企业之间的并购整合行为也大量增加。政策方面,各地区招投标逐步注重品质,最低价中标越来越少,综合评标越来越多,这对公司提出新的要求。面对新的市场变化,公司应更注重于人才培养,品质提升,进一步加强中高端市场占有率,保持公司竞争力。