新日月生活服务集团股份有限公司

• 企业全称: 新日月生活服务集团股份有限公司
• 企业简称: 新日月
• 企业英文名: New Sun Moon Life Service Group Co.,Ltd.
• 实际控制人: 王小荣
• 上市代码: 872504.NQ
• 注册资本: 5016 万元
• 上市日期: 2017-12-29
• 大股东: 王小荣
• 持股比例: 84.1632%
• 董秘: 何红林
• 董秘电话: 0574-87066883
• 所属行业: 房地产业
• 会计师事务所: 浙江科信会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 徐星东、杨晶晶
• 律师事务所: 北京盈科(宁波)律师事务所
• 注册地址: 浙江省宁波市鄞州区首南街道水街11号302室

• 注册地: 浙江
• 成立日期: 2006-11-01
• 组织形式: 大型民企
• 统一社会信用代码: 91330212793035122Q
• 法定代表人: 王小荣
• 董事长: 王小荣
• 电话: 0574-87066883
• 传真: 0574-87395802
• 企业官网: www.nbxry.com
• 企业邮箱: xrygf@nbxry.com
• 办公地址: 浙江省宁波市鄞州区兴宁路46号13-16楼
• 邮编: 315040
• 主营业务: 物业管理服务、餐饮及配套服务、酒店管理、物流配送
• 经营范围: 一般项目:居民日常生活服务;物业管理;酒店管理;餐饮管理;社会经济咨询服务;房地产经纪;家政服务;园林绿化工程施工;花卉绿植租借与代管理;专业保洁、清洗、消毒服务;停车场服务;住宅水电安装维护服务;建筑用石加工;林业有害生物防治服务;食用农产品批发;食用农产品零售;日用品销售;日用品批发;鲜肉批发;鲜肉零售;新鲜水果批发;新鲜水果零售;新鲜蔬菜零售;新鲜蔬菜批发;水产品批发;水产品零售;水污染治理;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);代驾服务;国内货物运输代理;装卸搬运;普通货物仓储服务(不含危险化学品等需许可审批的项目);会议及展览服务;农副产品销售;建筑物清洁服务;养老服务;病人陪护服务;健康咨询服务(不含诊疗服务);远程健康管理服务;护理机构服务(不含医疗服务);养生保健服务(非医疗);康复辅具适配服务;医院管理;安全系统监控服务;日用电器修理;物业服务评估;集贸市场管理服务;单位后勤管理服务;园区管理服务;商业综合体管理服务;城市绿化管理;城市公园管理;非居住房地产租赁;住房租赁;创业空间服务;自有资金投资的资产管理服务;供应链管理服务;市场营销策划;企业管理咨询;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;工程管理服务;人工智能通用应用系统;信息系统集成服务;合同能源管理;消防技术服务;日用产品修理;鞋和皮革修理;农作物病虫害防治服务;污水处理及其再生利用;再生资源回收(除生产性废旧金属);土地调查评估服务;项目策划及公关服务;组织文化技术交流活动;体育竞赛组织;体育健康服务;广告设计、代理;洗车服务;旅客票务代理;票务代理服务;礼仪服务;软件开发;旅行社服务网点旅游招徕、咨询服务;办公设备租赁服务;家用电器安装服务;防洪除涝设施管理;智能控制系统集成;计算机系统服务(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。许可项目:城市生活垃圾经营性服务;职业中介活动;食品销售;劳务派遣服务;餐饮服务;特种设备安装改造修理(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)。(分支机构经营场所设在:浙江省宁波市鄞州区兴宁路46号2幢14、15和16层以及浙江省宁波市鄞州区兴宁路46号1幢1楼101室、102室)
• 企业简介: 新日月生活服务集团股份有限公司成立于2006年11月,公司于2010年取得了物业服务国家一级资质,通过了质量管理、环境管理、职业健康安全管理、能源管理、食品安全管理“五体系”认证。经过十余年的发展,目前在浙江、安徽、山东、新疆、湖北、江苏等地设立了四十余家分公司,服务项目类型已涵盖机关、学校、工业厂区/园区、景区、金融/银行、医院、商圈、高速服务区、公共自行车站点保洁及车辆调度、道路垃圾清运等众多领域。公司于2018年将旗下育才大酒店成功打造成四星级旅游饭店,并于2021年成功收购武汉君宜王朝大饭店。在不断深耕物业、酒店行业的同时,新日月着力推进多元发展,现已发展成为集物业管理、酒店经营、采购配送、生鲜电商、劳务派遣、家政服务等为一体的综合型服务企业。公司于2017年在“新三板”挂牌上市,目前是宁波市第一家也是唯一一家挂牌新三板的本土物业企业,证券代码:872504。
• 发展进程: 2006年II月1日,新日月有限由日月宾馆、王小荣和张忠明共同出资150.00万元设立,均以货币出资。2006年10月13日,宁波市工商行政管理局出具《企业名称预先核准通知书》((甬工商)名称预核内[2006]第070139号),预先核准企业名称为“宁波市新日月物业管理有限公司”。2006年10月27日,宁波联众会计师事务所出具《验资报告》(联众验字[2006]2173号),确认截至2006年10月27日止,新日月有限(筹)己收到全体股东以货币形式缴纳的注册资本人民币150万元。2006年11月1日,新日月有限完成了公司设立的工商登记。 2008年7月28日,新日月有限召开股东会并通过决议,同意将注册资本从150.00万元增至500.00万元。其中,广天日月集团认缴163.00万元、王小荣认缴40.00万元、张忠明认缴45.00万元、何明德认缴30.00万元、章慧红认缴10.00万元、翁丽红认缴10.00万元、李小玲认缴10.00万元、周静认缴10.00万元、吕爱花认缴8.00万元、潘晓玲认缴8.00万元、骆艳认缴5.00万元、陈斌认缴5.0012008年8月14日,根据国家工商总局要求,企业注册号调整为15位,公司注册号由3302042004169变更为330200000043108。2008年8月7日,宁波联众会计师事务所出具《验资报告》(联众验字[2008]2176号),经审验确认截至2008年8月6日止,新日月有限己收到全体股东以货币形式缴纳的新增注册资本合计人民币350.00万元,新日月有限累计实收资本为500.00万元。2008年8月6日,宁波市工商行政管理局出具《企业名称变更核准通知书》((甬工商)名称变核内[2008]第084362号),核准企业名称变更为“宁波新日月酒店物业服务有限公司”。2008年8月8日,新日月有限完成了此次工商变更登记。2010年11月29日,新日月有限召开股东会,同意周静将其持有的新日月有限2.00%的股权以1元/股的价格共计10.00万元转让给徐玲仙。同时,同意修改公司章程。同日,周静与徐玲仙签订《企业产权转让合同》,约定了上述股权转让事项。2010年12月9日,新日月有限完成了此次股权转让的工商变更登记。2010年11月29日,新日月有限召开股东会并通过决议,同意增加注册资本由500.00万元增至600.00万元。其中,广天日月集团认缴62.00万元,王小荣认缴28.00万元,游杰认缴10.00万元,均以货币出资。同时,同意修改公司章程。2010年12月22日,宁波联众会计师事务所出具《验资报告》(联众验字[2010]2044号),经审验确认截至2010年12月21日止,新日月有限己牧到广天日月集团、王小荣、游杰以货币形式缴纳的新增注册资本100.00万元整,新日月有限累计实收资本为600.00万元。2010年12月24日,新日月有限完成了此次增资的工商变更登记。2011年3月20日,新日月有限召开股东会,同意张忠明将其持有新日月有限8.33%的股权以1元/股的价格共计50.00万元转让给王小荣。同时,同意修改公司章程。同日,张忠明与王小荣签署《企业产权转让合同》,约定了上述股权转让事项。2011年7月6日,新日月有限完成了此次股权转让的工商变更登记。 2015年12月25日,新日月有限通过股东会决议,同意新日月有限整体变更为股份有限公司。2016年4月5日,中汇会计师事务所(特殊普通合伙)出具了《审计报告》(中汇会审[2016]2638号),截至2016年1月31日,新日月有限经审计的账面净资产值为24,726,419.60元。2016年4月6日,天源资产评估有限公司出具了《宁波新日月酒店物业服务有限公司拟变更设立股份有限公司评估报告》(天源评报字(2016)第0121号),截至2016年1月31日,新日月有限经评估后的净资产值为26,124,956.54元。2016年4月6日,新日月有限召开股东会,审议通过了《关于有限公司变更为股份有限公司确认审计评估结果的决议》,决议同意将新日月有限整体变更为股份有限公司,以新日月有限截至2016年1月31日经中汇会计师事务所(特殊普通合伙)出具酌编号为(中汇会审[2016]2638号)《审计报告》所确认的账面净资产24,726,419.60元为基准,按1:0.84929比例折为股份有限公司股本2,100万股,每股面值1.00元,余额部分3,726,419.60元计入股份有限公司的资本公积。2016年4月6日,新日月有限的3名股东共同签署了《关于变更设立宁波新日月酒店物业股份有限公司发起人协议书》。2016年4月6日,新日月有限召开职工代表大会,决议选举汤林华为股份公司的职工代表监事。2016年4月15日,中汇会计师事务所(特殊普通合伙)出具了《验资报告》(中汇会验[2016]2639号),根据该验资报告,股东出资均己到位。2016年4月15日,宁波市市场监督管理局核发企业名称变更核准[2016]第330200305704号《企业名称变更核准通知书》,同意核准将新日月有限的名称由“宁波新日月酒店物业服务有限公司”变更为“宁波新日月酒店物业股份有限公司”。2016年5月16日,公司取得了宁波市市场监督管理局核发的统一社会信用代码为“91330212793035122Q”的《企业法人营业执照》。 自2022年5月5日起,公司正式在全国中小企业股份转让系统进行名称变更,变更前本公司全称为“宁波新日月酒店物业股份有限公司”,变更后全称为“新日月生活服务集团股份有限公司”,证券简称和证券代码保持不变。
• 商业规划: 报告期内,公司为物业项目提供物业管理全权委托服务、物业咨询服务、酒店管理等各类服务,通过收取服务费的方式,获得收入来源。在开展物业管理服务的同时,积极开展多种经营业务,探索多种盈利模式。积极完善物业管理服务。提升服务短板,加强安全管理,狠抓隐患排查,定期开展安全生产大检查,强化安全风险管控,提高应急处置能力,公司安全工作总体稳定,有效提高客户满意度。品质管理体系健全,目前拥有质量、环境、职业健康安全、食品安全管理、能源管理五体系认证。开展多元经营。在原有经营模式的基础上,积极开拓物业服务上下游产业链的经营模式,同时尝试多元经营,在电子商务等方面取得了一定成效;加速公司信息化建设,通过信息化变革推动公司管理方式的改变,极大地改变了物业管理和服务的工作模式,实现服务和运营效率的提升。加强应收账款回收。尝试改变收费方式,并把应收账款的催收作为业绩考核指标,提升应收账款回收率。报告期内,公司实现营业收入419,751,562.05元,较上年同期增长39.12%,完成公司年初设定的营业收入目标;实现净利润14,200,666.09元,超额完成净利润目标。截至2018年12月31日,公司总资产为162,305,478.69元,较期初增长25.66%,归属于挂牌公司股东的净资产为46,612,316.70元,较期初增长27.48%。报告期内,公司扩大了经营规模,新承接物业项目增加,市场进一步扩大,从而营业收入、总资产、净资产都有不同程度的增加。