布丁酒店浙江股份有限公司

• 企业全称: 布丁酒店浙江股份有限公司
• 企业简称: ST布丁
• 企业英文名: Podinn Hotel Zhejiang CO.,LTD
• 实际控制人: 朱金利,史央清,朱晖
• 上市代码: 839121.NQ
• 注册资本: 4947.2674 万元
• 上市日期: 2016-10-17
• 大股东: 上海霓云企业管理咨询合伙企业(有限合伙)
• 持股比例: 22.84%
• 所属行业: 住宿业
• 会计师事务所: 中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 吴仁强、曹捷
• 律师事务所: 浙江天册律师事务所
• 注册地址: 浙江省杭州市拱墅区朝晖街道

• 注册地: 浙江
• 成立日期: 2006-05-25
• 组织形式: 中小微民企
• 统一社会信用代码: 91330100788272828W
• 法定代表人: 朱晖
• 董事长: 朱晖
• 电话: 0571-85331330
• 传真: 0571-28021813
• 企业官网: www.podinns.com
• 企业邮箱: file@podinns.com
• 办公地址: 杭州市拱墅区河东路85号
• 邮编: 310000
• 主营业务: 为经济型连锁酒店的经营业务,主要提供住宿及相关经济型连锁酒店配套服务。
• 经营范围: 服务:酒店管理、餐饮管理、会议服务、商务信息咨询(除商品中介),物业管理;以特许经营方式从事酒店经营;酒店用品、装饰材料、机电设备、百货的批发;房产地中介,计算机软件的开发、计算机软件的批发、零售,计算机软件的技术咨询;住宿及百货、预包装食品,乳制品(不含婴幼儿配方乳粉)、日化用品、电子产品、计生用品的零售,初级食用农产品的零售、批发,餐饮服务(仅限分支机构);(涉及其他专项规定管理的商品按国家有关规定办理)。
• 企业简介: 公司主营业务为经济型连锁酒店的经营及管理,致力于成为最受年轻消费者喜爱的时尚酒店集团。目前公司旗下拥有包括布丁酒店(Podinn,创办于2007年)、智尚酒店(Zhotels,创办于2013年)、漫果连锁公寓(MangirlApartment,创办于2014年)和驿佰居布丁酒店(PodMotel,创办于2014年)等在内的4个酒店品牌。
• 发展进程: 布丁有限由陈建俊、吴惠林、汪敏芳三名自然人于2006年5月共同出资设立。有限公司设立时的注册资本为人民币100万元,实缴注册资本为100万元,各出资人均以货币出资。2006年5月25日,杭州金汇联合会计师事务所出具杭金会验字(2006)第688号《验资报告》,确认有限公司截止2006年5月25日已收到陈建俊、吴惠林、汪敏芳缴纳的实收资本合计人民币100万元。2006年5月25日,有限公司取得杭州市工商行政管理局颁发的注册号为3301032014684的《企业法人营业执照》。 2016年2月11日,杭州市市场监督管理局向公司核发企业名称变更核准[2015]第330000416961号企业名称变更核准通知书,同意核准杭州住友酒店管理有限公司名称变更为“布丁酒店浙江股份有限公司”。2016年2月15日,立信会计师事务所(特殊普通合伙)出具信会师报字[2016]第610060号《审计报告》,根据该《审计报告》,截至2015年12月31日,公司经审计的净资产为人民币46,405.41万元。2016年2月17日,银信资产评估有限公司出具银信评报字(2016)沪第0161号《杭州住友酒店管理有限公司股份制改制净资产价值评估项目评估报告》。截止2015年12月31日公司经评估后的净资产为人民币49,640.70万元。2016年1月12日,有限公司召开董事会,决议以2015年12月31日为基准日,将有限公司整体变更设立为股份有限公司。2016年2月26日,全体发起人共同签署了《发起人协议书》。2016年2月27日,全体发起人召开创立大会暨2016年第一次临时股东大会,以有限公司截至2015年12月31日经审计后的净资产值46,405.41万元,1:0.1066097的比例折合为变更后的股份有限公司的注册资本人民币4,947.2674万元,每股1元,即为4,947.2674万股,净资产超过注册资本部分41,458.1426万元计入股份有限公司的资本公积。2016年4月25日,公司取得杭州市商务委下发的杭商务外资许[2016]46号《杭州市商务委行政许可决定书》,同意公司由中外合资有限责任公司变更为中外合资股份有限公司、并更名为布丁酒店浙江股份有限公司。有限公司后于2016年4月26日取得浙江省人民政府颁发的编号为商外资浙府资杭字[2010]07370号《中华人民共和国外商投资企业批准证书》。2016年4月26日,立信会计师事务所(特殊普通合伙)出具信会师报字[2016]第610485号《验资报告》,确认各股东出资已实缴到位。2016年4月28日,有限公司经杭州市市场监督管理局核准变更为股份公司,取得了注册号为91330100788272828W的《营业执照》。
• 商业规划: (一)经营计划2018年,公司以市场化为导向,以信息化为驱动,以卓越绩效管理为抓手和载体,深化企业转型,提升经营绩效、提高管理效能,推进有限服务酒店管理平台各项能力提升。公司2018年经营情况如下:1.业绩持续增长,管理效能提高,经营绩效提升。2018年,公司营业收入49,908.68万元,同比增长10.81%,主要是公司经营业绩表现良好,酒店RevPar(每房收益)120.81元,同比去年提升3.77元;ADR(平均房价)146.71元,同比去年提升7.94元;入住率79.97%,同比下降1.82%;加盟收入1.16亿元,同比提升21.47%;公司净利润1,780.10万元,同比增长149.41%,主要是由于本期公司营业收入增加4,869万元,营业成本只增加2,501万元,公司营业毛利率同比增加2.77%;销售费用增加946万元,管理费用增加662万元。2.重点布局舒适型酒店,高举高打带动品牌升级。在产品升级上,2018年,公司根据市场变化和消费趋势,从消费者和投资人的角度出发,更新和完善现有品牌体系及其系列产品,陆续推出了经济型酒店品牌下的布丁精选、布丁严选、轻亭、布乙国际酒店俱乐部等新产品、中高端酒店品牌下的智尚臻选、春秋布舍、舒尚简爱等新产品,得到了广大消费者和投资人的认可。在对外宣传上,就不同产品的定位与内涵,公司强化品牌细分宣传的系统性、有效性及针对性;在坚持举办线下推介会的同时,以互联网思维为导向,加快新技术、新媒介应用,创新营销手段,增强与客户的互动及沟通,比如跨界进行深度IP合作。3.加速发展中高端酒店,谋求全新的合作与发展。公司看准中高端酒店的发展潜力以及消费升级带来的光明前景,2018年在推动中高端酒店发展的过程中,公司除了结合人文、艺术、科技,推出“极致人文、至臻体验”的智尚臻选酒店外;一方面继续深化与上海春秋投资管理有限公司的合作,逐步推出春秋布舍酒店品牌;另一方面同时寻找到浙江简爱酒店连锁有限公司、杭州滋之科技有限公司,合作推出舒尚简爱酒店。4.做深顾客体验,提升酒店硬件、卫生、服务等。2018年,公司一如既往地全面推进质量管理,一方面持续落实“享干净住布丁&享干净住智尚”的《服务公约》;另一方面推出“发现最美的你”的活动,全面提升一线员工的服务品质;此外,品牌管理中心就服务满意度情况每日进行公示,增强酒店员工的服务意识、服务质量;同时,公司在硬件升级改造上投入大量资源,让新产品在各区域落地开花,从而让硬件用户满意度更上一层楼。5.加大人才培养力度,持续建设“学习型组织”。2018年,公司除了继续沿用“师徒制”、“集中培训”、“精英班培训”等方式外,一方面,建立和推广了“住友大学”学习平台,并设立了三个分院,即“杜拉拉学院”、“黄埔军校学院”、“住友商学院”。另一方面是“以赛代训”的新亮点。2018年,公司除了继续组织以竞技酒店运营一线基础技能的“匠心杯”技能大赛,公司还通过学习平台开展了“法务知识”类、“财务知识”类、“综合知识”类的在线知识竞赛。6.加快信息化建设,争做酒店业智能化排头兵。一方面,公司基础设施逐步实现云端管理,充分应用云计算的技术实现公司IT向大数据化的转型,以达到更加稳定的系统运维能力;另一方面,公司继续在自主研发上进行投入,以酒店业务拓展、运营效率、风险控制为抓手,进行互联网和物联网产品的开发和应用,进一步结合人工智能技术,实现多应用场景的数字化和智能化;此外,公司还充分利用集团优势,与各大网络运营商进行战略合作,在网络服务上实现服务升级、共同打造酒店客房数字化新体验、推动行业变革,为消费者及加盟业主提供更多的优惠和便利,实现互利共赢的新篇章。7.加强会员发展,提升会员服务,增强会员凝聚力。2018年,公司持续进行着以会员为主的自有销售渠道建设,加强会员的发展,公司存量会员3,724.6万元。公司积极增强会员权益,除每月定期的会员日活动外,遇到重大节假日,还会有针对性地举办各类活动,提升会员服务、增强会员的凝聚力,亦是为了吸引更多的消费者成为公司的忠实会员。(二)行业情况1.经济型酒店经历过高速发展期,存量大,一二线城市品牌连锁化率较高。连锁化、规模化依旧是吸引流量的主要方式。截至2018年12月,中国已开酒店数中,84.03%为经济连锁酒店。而2018年OYO的发展,也为“疲软”的经济连锁酒店市场带来“又一春”。2.相比经济型酒店,得益于中产阶级比重提升、消费升级及高端转移推动中端酒店需求增长,中端连锁酒店已成为市场新的投资热点。中端酒店市场容量较大,影响力提升明显,品牌矩阵初步形成,竞争门槛拉高。因此,中端酒店市场仍有较大上升空间,整体规模有望进一步扩大。3.高端型连锁酒店主要目标客户群为高端商务旅客、高端休闲度假旅客、政府接待等。近年来,政府接待需求持续下滑,但高端商务需求、高端休闲度假需求快速增长,推动高端型连锁酒店市场回暖。4.智慧酒店、主题酒店、民宿三类酒店,最受资本追捧。智慧酒店突破传统走向终端智能化,是酒店行业未来获得竞争优势的新动力。5.因(1)供给整体趋缓,从增量供给逐步转化为存量供给;(2)消费升级趋势下中端酒店产品升级;(3)经济复苏带动的商旅需求为酒店入住率的企稳及房价上升提供支撑,整体来看,行业RevPAR呈复苏趋势。