青岛华仁物业股份有限公司
| 企业全称 | 青岛华仁物业股份有限公司 | 企业简称 | 华仁物业 |
| 企业英文名 | Qingdao Huaren Property Co.Ltd. | ||
| 实际控制人 | 陈卓喜,陈卓雄,陆倩芳,陈卓贤,陈卓林,陈卓南 | 上市代码 | 832319.NQ |
| 注册资本 | 4687.5 万元 | 上市日期 | 2015-04-16 |
| 大股东 | 雅生活智慧城市服务股份有限公司 | 持股比例 | 89.6643% |
| 董秘 | 孙刚 | 董秘电话 | 15376770078 |
| 所属行业 | 房地产业 | ||
| 会计师事务所 | 和信会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 王伦刚、孙震 |
| 律师事务所 | 山东柏瑞律师事务所 | ||
| 注册地址 | 山东省青岛市市南区东海西路37号3137户及3136-2户 | ||
企业介绍
| 注册地 | 山东 | 成立日期 | 2002-10-08 |
| 组织形式 | 统一社会信用代码 | 91370200740398026J | |
| 法定代表人 | 朱杰 | 董事长 | 朱杰 |
| 电话 | 0532-85700266 | 传真 | 0532-85728377 |
| 企业官网 | www.hrwuye.com | 企业邮箱 | Lissa1819@163.com |
| 办公地址 | 山东省青岛市市南区东海西路37号金都花园C座3层 | 邮编 | 266071 |
| 主营业务 | 提供物业管理服务 | ||
| 经营范围 | 停车场(公共停车场开办证有效期限以许可证为准);物业管理、企业管理咨询、房屋租赁、家政服务、绿化养护服务、道路清扫保洁、游泳池经营管理、房地产信息咨询服务、其他增值电信服务、餐饮管理、物业顾问服务、养老服务、房屋及配套设施维修,室内外装修;人力资源管理咨询服务,人力资源外包服务,国内劳务派遣(不含对外劳务合作),会务服务;环卫服务;批发零售:预包装食品(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。 | ||
| 企业简介 | 青岛华仁物业股份有限公司创建于1994年,位于青岛市市南区东海西路37号金都花园C座,注册资金2000万元,是青岛市最早进入市场化运作的物业公司之一,堪称岛城物业行业的先行者。 在企业法人解艳燕的带领下,华仁物业秉承“引领幸福生活,仁爱回报社会”的企业使命、以“做中国精益物业的领导者”为企业定位、始终以创新的精神,努力打造“牵手华仁,感受真诚”这一闪光的物业品牌,向一流的、现代化、专业化物业服务企业目标迈进。 公司现有员工近千人,管理人员具有大专以上学历者达80%以上,工程技术人员持证上岗率达100%,国家注册物业管理师12名,已初步拥有了一支服务意识强、业务素质高、具有开拓创新精神的员工队伍。坚持“高起点、高标准”向行业高端冲击的“华仁物业人”已经为企业的腾飞奠定了坚实的基础。 公司具有物业管理一级资质,通过ISO9000、ISO18000、ISO14000三体系认证,管理项目类型包括高端写字楼、高档商务楼、精品住宅小区、政府工程、医院项目、高校园区、工业园区等,服务范围涵盖客户服务、设施设备维修保养、秩序维护、保洁绿化服务、顾问服务、培训输出服务等多方面,市场范围主要分布在山东省,辐射广州、四川等地。 2015年,华仁物业成功在新三板挂牌上市,证券代码832319,成为全国第四家、山东省首家进入资本市场的物业服务企业。 兴企业文化、铸造强势品牌。华仁物业将把创新融入文化、融入管理、融入服务,用创新书写经典,与建筑共舞! | ||
| 商业规划 | (一)经营计划2018年,公司董事会根据行业发展形势和市场状况,结合公司实际制定了切实可行的年度整体经营管理方针,配套制定了经营目标和管理原则。公司内部职能部门和分公司及项目均良好的贯彻和执行了年度经营管理方针,并创造了优异的成绩。一经营业绩持续性高增长公司在报告期内的主营业务收入为120,542,028.09元,比上年度同期增长20.43%;营业成本为94,951,648.48元,比上年度同期增长18,254,886.79元;归属于母公司的净利润为13,825,148.00元,比上年度同期增长1,352,351.96元,主要变化的原因是收入的增长带来净利润增长。二业务拓展成绩显著报告期内,在市场竞争环境日趋白热化的背景下,公司把握行业机遇挖掘市场竞争优势全面了解周边领域市场行情,凭借良好的社会声誉和管理实力,成功签订多个优质项目。具体包括:1.院校类的青岛万达赫德双语学校项目;2.写字楼类的新城国际项目;3.景区类的六汪蓝调庄园项目奥林匹克帆船中心项目海清茶博园项目;4.市政类的古镇口道路项目;5.政府机关类的西海岸新区西区行政办公楼项目滨海街道办事处项目;6.大型活动类的青岛国际啤酒节项目;7.营销中心类的青特案场项目;8.续签财富地带顾问服务,继续为其提供物业顾问服务;9.续签海滨公园物业服务合同;10.中标西海岸生态观光园项目城市阳台项目青岛市城乡规划展示中心。三成功引入外部投资机构2018年3月19日,收到中登公司出具的股份登记确认书,完成中民优家物业投资有限公司定增20%流程。四完成数据中心搭建报告期内,公司搭建完成并全面启用华仁物业云平台,涵盖巡航管家系统工程抢单系统ERMP远程实时监控系统数据中心及驾驶舱,运用科技手段于管理中,全面提高公司对各分公司及各项目品质管控能耗管控经营管控,提升风险评估预警,让人员效能最大化,为公司运营提供数据分析支持,为公司的良性高效发展提供保障。五品牌影响力不断提升报告期内,公司及在管项目荣获多项省市荣誉,提升品牌形象及影响力。其中,公司荣获2016-2017年度“山东省守合同重信用”企业2018年度“山东省服务名牌”2018年度“全省物业服务行业文明创建标兵企业”等荣誉;华仁物业党支部荣获“市南区先进基层党组织”荣誉称号;济宁分公司被中共济宁市兖州区龙桥街道工作委员会和济宁市兖州区龙桥街道办事处授予“三八红旗集体”荣誉称号,并获得龙桥街道办事处“物业考核一等奖”;市南分公司凯悦中心项目荣获“市南区工人先锋号”,胶州分公司水岸府邸西区荣获“青岛市物业服务行业文明创建示范项目”,济宁分公司锦绣城北里小区荣获济宁市“市政园林式居住区”荣誉称号。(二)行业情况一基础设施建设逐步完善,物业服务需求增加随着近期基础设施建设的不断增多和完善,社区公园科技馆博物馆老年活动中心学校等基础配套项目大量涌现,此类项目购买物业服务的需求旺盛,刺激物业管理市场向此类项目的倾斜。二行业附加价值的优势更加明显,物业服务多元绽放。行业多元化增值服务不断延展深入,涉足社区金融业务房屋租赁社区幼教托辅居家养老家政服务旅游新零售等方面,不少物业服务企业已将多元业务做成自己的品牌。伴随多种经营业务的不断开辟和深化,多种经营收入占比呈上涨趋势,盈利潜力可期。三随着移动互联网技术等新技术的兴起,物业服务企业积极引入智能科技设备,实现管理自动化,显著提升管理效率及服务质量有效抑制成本上升,同时也充分整合社区线上线下优质资源,围绕业主需求精进物业服务,给业主带来便捷全面温暖的生活体验。四物业服务企业资质核定取消,标志着物业行业管理进入后资质管理时代,各省市行业主管部门建立企业信用档案系统,根据物业服务企业不同信用等级,实行差异化分类管理,借此促进整个行业的良性循环发展。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 天津雅潮企业管理咨询有限公司 | 4687500 | 10 |
企业发展进程
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