广宇集团股份有限公司

• 企业全称: 广宇集团股份有限公司
• 企业简称: 广宇集团
• 企业英文名: Cosmos Group Co., Ltd.
• 实际控制人: 王轶磊
• 上市代码: 002133.SZ
• 注册资本: 77414.4175 万元
• 上市日期: 2007-04-27
• 大股东: 杭州平海投资有限公司
• 持股比例: 17.41%
• 董秘: 华欣
• 董秘电话: 0571-87925786
• 所属行业: 房地产业
• 会计师事务所: 立信会计师事务所(特殊普通合伙)
• 注册会计师: 蔡畅、蒋喆
• 律师事务所: 上海锦天城律师事务所
• 注册地址: 浙江省杭州市上城区龙舌路68号鹤鸣广宇大厦1号楼1718室
• 概念板块: 房地产开发 浙江板块 破净股 低价股 预亏预减 粮食概念 农业种植 乡村振兴 养老概念 长江三角

• 注册地: 浙江
• 成立日期: 2000-12-04
• 组织形式: 大型民企
• 统一社会信用代码: 91330000143125150B
• 法定代表人: 王轶磊
• 董事长: 王轶磊
• 电话: 0571-87925786
• 传真: 0571-87925813
• 企业官网: www.cosmosgroup.com.cn
• 企业邮箱: gyjtdb@163.com
• 办公地址: 杭州市上城区龙舌路68号鹤鸣广宇大厦1号楼
• 邮编: 310008
• 主营业务: 房地产开发与销售,同时公司经营与房地产相关的物业管理、物业出租、材料销售等业务
• 经营范围: 房地产投资、房地产开发经营、商品房销售及出租、实业投资,室内外装饰、工程技术咨询、仓储服务,建筑材料的销售。
• 企业简介: 广宇集团股份有限公司(股票代码:002133)成立于1984年,是一家具有一级房地产开发资质的房地产企业。公司于2007年4月27日在深圳证券交易所上市,是全国首家在国内A股IPO上市的民营房地产企业,在30余年深耕房地产开发的过程中,先后荣获“中国房地产百强企业”、“中国房地产企业纳税50强”、“中国房地产诚信企业”等多项荣誉。广宇集团秉承“求实、诚信、开拓、创新”的宗旨,建立了以杭州为中心,二、三线城市为重点的开发局面;在产品定位及设计理念方面,以开发高性价比的中小户型普通住宅为主导产品,保留一定比例的高端住宅产品,不断加强设计研发实力,将积累的高端产品的设计理念和经验优势引入到普通住宅的户型设计中,全面提高产品质量;在企业文化及人才战略方面,致力于成为学者型、研究型和实践型相结合的地产公司,通过人才培养,有力支持公司的异地扩张,实现管理模式和盈利模式的快速复制。三十多年来,广宇集团成功开发包括元华公寓、元华广场、吴山鸣翠苑、河滨公寓、广复大厦、绍兴康郡高尔夫别墅、西城年华、西城美墅、上东城在内的等近二十个项目;已建、在建包括武林外滩、锦润公寓、锦绣桃源、公园里、鼎悦府,以及舟山锦澜公寓、舟山锦澜府邸、新昌锦江府、安徽黄山江南新城、安徽黄山桃源里、广东肇庆星湖名郡在内的十余个项目。在做好房地产业务的同时,广宇集团结合行业及自身特点,研究确定将大健康事业作为公司发展的第二主业,力争使其成为公司发展新的增长点。
• 发展进程: 广宇集团股份有限公司系经浙江省人民政府企业上市工作领导小组浙上市(2004)79号文批准,在原杭州广宇房地产集团有限公司改制基础上变更设立的股份有限公司,由杭州上城区资产经营有限公司、杭州平海投资有限公司、王鹤鸣等14位自然人作为发起人,股本总额为18,630万股(每股人民币1元)。经中国证券监督管理委员会证监发行字[2007]77号文核准,公司向社会公开发行人民币普通股(A股)6,300万股,并于2007年5月23日在浙江省工商行政管理局登记注册,取得注册号为3300001010914的企业法人营业执照。
• 商业规划: 《2024年政府工作报告》明确“优化房地产政策,对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持,促进房地产市场平稳健康发展”、“适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,加快构建房地产发展新模式”;2024年4月30日召开的中共中央政治局会议强调“切实做好保交房工作,保障购房人合法权益”,并首次提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”;6月7日召开的国务院常务会议指出“着力推动已出台政策措施落地见效,继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施”。公司总部所在地——杭州,房地产政策仍延续宽松、回归市场化的主基调,2024年5月9日,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》(以下简称《通知》),提出科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应七条措施。2024上半年,杭州新房成交约3.4万套,同比下降了40.6%,杭州新房市场整体热度下滑,尤其是郊区,去化速度锐减;杭州贝壳研究院数据显示,2024年上半年杭州二手房总成交超4.3万套,成交量较2023年同期上涨约3%,成交均价则下滑7.8%;成交量回升是房东以价换量的结果。地产板块:公司对市场始终抱有敬畏之心,以稳健经营为目标,可持续发展为准绳。报告期内,公司实现销售合同签约面积3.76万平方米,签约金额约8.27亿元,期间没有新增竣工交付项目,持续做好已竣工项目的交付工作。截至报告期末,公司储备规划可建建筑面积42.62万平方米,在建面积42.62万平方米,权益在建建筑面积42.62万平方米。报告期内,面对购房者信心修复不及预期的行情,公司努力提升服务品质,夯实产品质量;建立并严格落实客户服务全周期管控,重视服务效能提升;强化市场应变意识,不断提升人均销售额;在加强全面信息化和数字化运营管理的同时,也不断完善以预算数字化分析为导向的经营管理模式,强化成本管控;继续优化财务结构,不断降低融资成本;注重现金流管理,保持现金流的流动性处于健康、合理状态。报告期内,广宇安诺继续围绕客户需求构建数字化客户档案:构建评估体系、建立房屋档案和辅具适配方案。深入分析客户需求,确保服务的个性化和精准性,以科技提升服务质量。持续为浙江省内的家庭及社区适老化及无障碍改造提供服务,显著提升了居住环境的便利性和安全性,实现签约合同金额达756万元;在浙江省范围内进行认知障碍专区及社区型认知障碍微专区打造,改造床位240余张,为特定需求群体提供专业照护;广宇安诺新增开发《康复辅助技术咨询师》培训项目,取得人社企业试点培训发证资质,培训质量和效果得到官方认可。首批20名学员全员考取五级职业技能认定证书;成功签约浙大城院医学院,联合进行康复及养老服务产品开发及康复辅助技术咨询师培训合作。推动技术创新和人才培养。加强理论与实践结合,提升专业服务能力;组织首届高校师生暑期赴日一个月研修营项目,拓宽国际视野,学习先进经验。此外,广宇安诺还参与养老专用设施设计规范标准、适老化材料设备应用、工程质量验收规范等的制定,推动行业标准化、规范化发展。安诺新程国际康养中心(以下简称“安诺新程”)是广宇安诺旗下第一家医康养护综合体,与浙江大学医学院附属邵逸夫医院深度合作,挂牌名称为“邵逸夫广宇医养中心”,引入日本静冈养老集团骏府葵会专业的养老机构的管理经验,致力于成为以互联网医疗智慧化养老为特色的无边界康养医联体。安诺新程由护理院、长者公寓、认知症照护中心三部分组成,可提供机构照护、社区照护、居家照护和旅居服务。报告期内杭州安诺新程养老服务有限公司成功中标杭州市上城区四季青街道钱运居家养老服务中心第三方托管运营服务,这也标志着安诺新程在“家、社、院”养老服务模式上迈出坚实一步。公司控股子公司一石巨鑫有限公司(以下简称“一石巨鑫”)报告期内,继续坚定坚持“稳健经营,稳步发展”的经营理念,围绕“打造具有核心竞争力的细分领域优秀供应链集成服务商”以及“做专做强”的战略目标,继续按照“一体两翼”的战略格局,在玉米、乙醇上下游产业端深入扩展,主业产品专业化;积极有效地克服大宗商品价格波动的影响,开拓市场、防范风险、把握行情、确保可持续发展。