主营业务：房地产开发与经营、跨境物流业务
经营范围：许可项目:房地产开发经营;住宅室内装饰装修;施工专业作业。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:住房租赁;非居住房地产租赁;土地使用权租赁;物业管理;建筑物清洁服务;园林绿化工程施工;以自有资金从事投资活动;以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动(须在中国证券投资基金业协会完成登记备案后方可从事经营活动)。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。
荣丰控股集团股份有限公司是深圳证券交易所主板上市公司,股票代码:000668,其前身荣丰地产成立于1992年,2008年通过与武汉石油实施重大资产重组上市,经营范围为:房地产开发经营、商品房销售、租赁;物业管理;建筑装修;园林绿化;实业投资;投资管理。
集团共有7家子公司,主营业务涵盖房地产开发、物业管理、建筑安装、投资管理、贸易、医疗大健康产业等领域。
经过二十余年的发展,公司积累了丰富的管理和开发经验,有较强的创新能力,曾创造业内多项第一。
北京荣丰嘉园项目一期为首家奥林匹克主题社区,二期“非常男女”为首家小户型公寓并创造了一个月销售2000套的记录,三期“非常空间”为首家“买一层、得两层”小户型,引领全国小户型开发风潮。
长春国际金融中心项目是建筑史上第一个文化建筑,主楼高度为226米,为吉林省新地标。
公司始终秉承对人感恩、对己克制、对事努力、对物珍惜的核心价值观,发扬实事求是、合作共事的荣丰精神,坚持“有所为,有所不为”的差异化发展战略,整合有利资源,力争在局部区域或细分领域形成竞争优势,提高市场地位。
同时,公司积极探索适度多元化发展模式,打造新的利润增长点,促进公司可持续发展。
报告期内,公司主营业务为房地产开发与经营、跨境物流业务。
（一）房地产业务报告期内,公司主要推进长春国际金融中心（写字楼）销售及北京荣丰嘉园（住宅）项目销售。
公司综合考虑政府政策及市场情况,适时调整经营及销售策略,降价促销,提高投资回报,同时加大项目宣传推介力度,采取全员销售、以老带新、以价换量等多种措施,加快存量资产处置。
（二）跨境物流业务报告期内,公司通过控股子公司荣控伟华开展跨境物流业务。
公司聚焦于跨境电商平台客户的国际空运出口全程物流服务,为跨境电商平台客户提供“门到港”及“港到港”的空运物流服务。
发展战略和未来一年经营计划1、概述公司目前主营业务为房地产开发与销售、跨境物流。
报告期内,公司一方面坚持立足于现有产品,加大销售去化力度,保障稳定经营；另一方面继续发展新业务,提升公司可持续经营能力。
（一）房地产业务报告期内,公司无新增土地储备及新开发项目,目前仅持有长春国际金融中心项目,该项目位于长春市南关区人民大街与解放大路交汇处,以及地铁一、二号线交汇处,规划用地面积3.26万平方米,总建筑面积29.15万平方米,主楼高度为226米,为吉林省最高建筑。
项目区位与品质优势较为明显,周边配套设施成熟,资产状态良好,已引入多家大型金融机构入驻,具有一定的中心效应,是南关区的核心项目之一。
该项目住宅部分已全部售罄,目前在售主要为办公产品。
结合2025年的数据来看,长春写字楼市场整体呈现出“总量收缩、结构分化”的特征。
从供应端看,全年办公产品供应面积6.8万平方米,同比大幅下降37.44%。
这表明在市场压力下,开发商普遍采取了收缩供给的策略。
成交方面,成交面积为19.31万平方米,同比下降25.65%。
尽管成交量下滑,但成交均价却逆势上涨8.63%,达到7480元/m²,反映出市场成交可能更多集中在品质较高的核心区项目,从而拉高了整体均价。
在整体市场承压的背景下,南关区作为长春市中心城区,凭借政策推动和优质项目支撑,展现出显著的区域韧性。
2025年,南关区写字楼成交量约6.41万平方米,占全市总成交量的33.20%,位居各区域之首。
南关区的良好表现得益于政府推动的“楼宇经济”发展战略,政府通过“一楼一策”精准招商,重点引进金融、科技等企业区域总部和创新平台,推动了产业集聚。
同时,政府鼓励企业总部迁入,提供税收优惠、土地使用优惠等政策支持,为写字楼市场营造良好的营商环境。
2025年,公司综合考虑政府政策及市场情况,适时调整经营及销售策略,降价促销,提高投资回报,同时加大项目宣传推介力度,采取全员销售、以老带新、以价换量等多种措施,加快存量资产处置,取得较为明显的效果,租售形势较往年明显改善。
（二）跨境物流业务2025年全球空运货代市场呈现稳健增长态势,市场规模约在352.2亿美元至818.3亿美元之间,预计到2030年将增长至1148.8亿美元,年复合增长率在4.5%至6.6%之间,全球航空货运代理市场货量预计到2033年将增长至7060万吨。
我国作为全球制造业中心和最大的贸易国,是国际空运货代行业最核心、最活跃的市场。
据ResearchandMarkets分析,我国空运货代市场规模在2025年预计达到959.97亿元人民币,是亚太地区最重要的市场之一。
特别是爆发式增长的跨境电商出口,已成为支撑我国空运货量增长的最主要动力,电商平台已成为最大货主。
公司于2024年7月设立子公司广东荣控伟华国际物流有限公司开展跨境物流业务,主要聚焦于跨境电商平台客户的国际空运出口全程物流服务,为跨境电商平台客户提供“门到港”及“港到港”的空运物流服务。
经过两年培育,公司跨境物流业务已具备一定基础,对房地产业务的依赖性有所降低。
公司拟于2025年起调整战略发展方向,逐步消化存量房产,由房地产行业向跨境物流行业转型,以提高可持续经营能力。
报告期内,公司共实现营业收入406,228,473.90元,同比增长204.38%；归属于母公司的净利润26,146,847.58元,同比增长107.11%；截至报告期末,资产总额1,268,626,339.44元,同比减少7.91%；归属于母公司所有者权益759,919,643.50元,同比增加3.56%。
公司前名称为中国石化武汉石油(集团)股份有限公司,是1988年8月24日经武汉市经济体制改革委员会武体改(1988)39号文批准,于1988年9月2日正式成立,领取了武汉市工商行政管理局4201001101065-1号企业法人营业执照。
2008年9月16日,公司名称由“中国石化武汉石油(集团)股份有限公司”变更为“荣丰控股集团股份有限公司”,英文名称由SINOPECWUHANPETROLEUMGROUPCO.,LTD.变更为“RONGFENGHOLDINGGROUPCO.,LTD.”。