宁波富达股份有限公司
| 企业全称 | 宁波富达股份有限公司 | 企业简称 | 宁波富达 |
| 企业英文名 | Ningbo Fuda Company Limited | ||
| 实际控制人 | 宁波市人民政府国有资产监督管理委员会 | 上市代码 | 600724.SH |
| 注册资本 | 144524.1071 万元 | 上市日期 | 1996-07-16 |
| 大股东 | 宁波城建投资集团有限公司 | 持股比例 | 71.95% |
| 董秘 | 张琛炜 | 董秘电话 | 0574-87647859 |
| 所属行业 | 非金属矿物制品业 | ||
| 会计师事务所 | 浙江天平会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 邵丹丽、刘欢 |
| 律师事务所 | 北京国枫律师事务所 | ||
| 注册地址 | 浙江省余姚市城区南雷南路2号余姚商会大厦1302室 | ||
| 概念板块 | 房地产开发；沪股通；长江三角； | ||
企业介绍
| 注册地 | 浙江 | 成立日期 | 1993-03-22 |
| 组织形式 | 地方国有企业 | 统一社会信用代码 | 91330200704845351P |
| 法定代表人 | 郑铭钧 | 董事长 | 郑铭钧 |
| 电话 | 0574-87402545 | 传真 | 0574-87647851 |
| 企业官网 | www.fuda.com | 企业邮箱 | fuda@fuda.com |
| 办公地址 | 宁波市海曙区解放南路208号建设大厦18-19楼 | 邮编 | 315000 |
| 主营业务 | 商业地产的出租、自营联营及托管业务;水泥及其制品的生产、销售;燃料油业务 | ||
| 经营范围 | 实业投资;自营和代理货物和技术的进出口,但国家限定经营或禁止进出口的货物和技术除外;计算机产品设计(具体以工商行政管理机关核准的经营范围为准) | ||
| 企业简介 | 宁波富达股份有限公司(以下简称“宁波富达”)创建于1989年,1996年在上海证券交易所上市,股票代码600724,是一家从事城市商业地产运营管理、水泥建材生产、销售和燃料油业务的国有控股上市公司。宁波城建投资集团有限公司(以下简称“宁波城投集团”)系公司控股大股东,持有公司71.95%股份。公司旗下有宁波城市广场开发经营有限公司、富达新型建材(蒙自)有限公司、宁波富达金驼铃新型能源有限公司等三家一级子公司、五家二级子公司和六家三级以上子公司。 商业地产拥有建筑面积22万平方米的天一广场统一产权,除天一广场商业租赁业务之外,还自营国际购物中心、GUGO酷购商城两家主力店,并托管经营和义大道购物中心、月湖盛园项目,运营管理面积超过40万平方米,经营业态涵盖顶级奢侈品购物中心、高端精品百货店、时尚潮流品牌商城和城市时尚休闲商业综合体、历史街区等。水泥建材在云南蒙自、新平各建有一条日产2500吨的新型干法水泥生产线,年产普通水泥和特种水泥460万吨。2021年7月,公司通过投资合作涉足燃料油业务,成立了宁波富达金驼铃新型能源有限公司。 宁波富达积极依托股东支持,始终秉持“追求卓越,创造价值”的经营理念,致力于成为管理科学、业绩卓越、具备核心竞争能力和持续发展动力的优秀上市公司。 | ||
| 商业规划 | （一）总体经营情况2024年上半年,公司按照年初董事会、股东大会的要求,以“深化管控机制,提升治理效能,合规高效促发展”为目标,强化顶层设计,着重结构优化。公司在加强现有商业、水泥两大产业整合提升工作的同时,围绕新材料、新基建、新能源、新智造等战略性新兴产业,聚焦“高质量发展”,积极寻求和研究新的产业机会,稳步谋求公司新的发展。商业地产：面对不断加剧的实体商业竞争,公司积极整合资源,聚焦新业态、新产业、新技术赋能,重塑购物消费新场景,持续发挥天一和义商圈扩内需、促消费的重要载体作用,打造文商体旅融合新样板。广场公司落实工作专班,积极推进各项升级改造,高效高质推进攻坚授旗项目,不断提升天一和义商圈形象；公司对标国内一流商圈,紧密围绕不同客群定位,持续发挥首店经济、数字经济、夜间经济等“商业+”模式对主力消费群体的影响,加快构建多元业态体系,促进品牌集聚“提质量”。2024年上半年天一和义商圈共引进新品牌67个,其中首店品牌40个,商圈客流超过4000万人次,品牌调整量及客流均居全市商圈第一；同时公司不断创新优化营销策略,通过高频高质的大型活动、美陈展览、场景营造等形式创新营销方式,持续燃引线上线下话题传播,增强商圈流量和声量；积极制造热点话题,通过明星效应、跨界合作等精准破圈,结合上半年春节、情人节、3.8女神节、520等热门时间节点,策划举办主题营销活动,建立与消费者的深层次链接；拓新求变布局营销矩阵,利用IP赋能、种草打卡等扩大宣传影响力,2024年上半年宁波天一广场话题浏览量超过1200万,热度位列宁波各商圈第一。水泥建材：面对2024年水泥行业整体产能过剩、需求下滑、竞争过度的问题,富达建材带领下属各水泥公司通过精细管理、技术改造等多种方式,积极应对低价竞争。报告期内,舜江公司加大重点工程项目开发力度,在营收和销售单价大幅下降情况下,加强生产精益管理,优化工艺8/163流程,持续降低生产成本,做好助磨剂、矿化料等试验研究,提高台时产量,降低电耗和熟料耗,通过降本增效实现盈利；蒙自公司着力重点工程水泥供应,强化重点商混客户交流,拓展非房产项目水泥供应,推进生产线技改革新,调整配方和优化工艺参数,提高生产效率,有效降低生产成本；新平公司紧盯重点项目,加大覆盖农户建房市场,深度挖潜技术、材料、工艺、设备、配方等,技改成效显著。新矿山已于5月取得采矿许可证,完成矿山勘界放线、采矿范围界桩埋设等工作,目前正积极与当地政府职能部门沟通协调,争取早日开采。存在的主要风险和工作难点分析：1、近年来在消费降级、同质化竞争加剧的市场大背景下,商业综合体备受冲击,年轻群体更注重体验类消费,追求“质价比”,众多品牌拓店速度放缓,或出现营收下降、经营困难等情况,公司各项目租金谈判难度增大,同时作为运营者,公司更需要思考如何像会员体系一样维故纳新,既要增强与老顾客间的深度黏性,还要不断激发新顾客的消费欲望。2、水泥行业受房地产投资持续探底、基建项目开工不足等影响,下游需求持续降低,市场竞争日益激烈；原材料、运输成本和安全环保投入不断加大,对公司经营和效益产生冲击；新国标的实施对熟料的种类和标准更加严格,导致生产成本有所增加。水泥板块公司要进一步精细工艺,优化生产流程,提高生产效率,降低生产成本以应对市场竞争。3、要深入调研,积极寻求新产业投资机会,敏锐捕捉资本市场信息,强化与各类机构的联系,探索股权投资、战略合作,以及产业端横向、纵向整合的可行性。加快建设符合产业发展需要的人才梯队,充实投资及投后管理专业人才,加大储备力度,完善绩效考核机制和中长期激励机制,激发企业内生动力。（二）主要经济指标及产业板块简况1、主要经济指标2024年上半年度公司共完成营业收入9.01亿元,同比下降47.85%,利润总额1.54亿元,同比下降7.19%,归属于上市公司股东的净利润1.18亿元,同比增长1.36%,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.03亿元,同比下降5.45%。实现每股收益0.0817元,加权平均净资产收益率3.9988%。期末股东权益合计31.82亿元,注册资本14.45亿元。2024年3月起,富达金驼铃因股权转让不再纳入公司合并报表范围。剔除富达金驼铃相关数据后,2024年上半年度公司共完成营业收入6.53亿元,同比下降20.41%,利润总额1.37亿元,同比下降20.49%,归属于上市公司股东的净利润1.08亿元,同比下降9.81%。报告期末公司资产总额39.71亿元,其中货币资金6.20亿元、投资性房地产10.18亿元、其他非流动资产9.08亿元（主要为可转让大额存单及利息8.63亿元）；负债总额7.89亿元,其中银行借款3.68亿元；归属于母公司的股东权益27.94亿元,资产负债率19.88%,分别比年初下降3.44%和减少7.22个百分点。2、产业板块简况（1）商业地产：2024年上半年度完成营业收入2.51亿元（占公司上半年营业收入的27.86%,其中租金收入1.73亿元,商品销售收入0.33亿元,物业广告收入0.27亿元,托管收入0.01亿元）,实现利润总额1.53亿元（占公司利润总额的99.40%),净利润1.14亿元（归属于上市公司净利润贡献率为96.95%）,分别比上年同期上升2.61%、10.95%和11.84%。天一广场可供经营面积17.03万平方米,出租率98.10%。（2）水泥建材：2024年上半年度累计销售各类水泥157.29万吨,完成营业收入4.02亿元（占公司上半年营业收入的44.66%）,实现利润总额-0.16亿元（占公司利润总额的-10.72%),净利润-0.15亿元（归属于上市公司净利润贡献率为-5.59%）,分别比上年同期下降11.28%、30.20%、153.03%和161.02%。（三）管理情况公司建立了一套相对完整的治理机制和管控制度体系。以《公司章程》为核心,以股东大会、董事会、监事会和总裁《议事规则》为架构,以单项工作规则和具体管理制度为执行标准,从而使公司形成了相对科学的决策、执行和监督机制,有效保障了公司经营管理目标的实现,使公司的管理更趋科学规范。报告期内,公司进一步完善公司治理,根据最新修订的《上海证券交易所股票上市规则》《上市公司独立董事管理办法》等法规要求,结合公司实际情况,对《公司章程》《股东大会议事规则》《董事会议事规则》《董事会专门委员会工作细则》等26个制度进行修订,并已经过公司年9/163度股东大会审批通过后执行。公司的法人治理结构及治理规则符合法律、法规及监管部门相关要求,不存在重大差异。公司及时组织董监高及相关人员参加证监局、交易所等监管部门组织的专题培训,多次组织包括控股股东董事监事、公司董事会、经营层等人员学习“新国九条”、“新公司法”等政策法规,并在公司网站、宣传窗、专栏积极宣传。勤勉尽责、规范运作的理念深入人心。公司积极保持与投资者、金融中介、财经媒体的沟通,做好舆情管理和投资者日常接待,组织年度及季度业绩说明会。通过电话、面谈、媒体机构专项活动、e互动等形式积极回应市场关切,保持良好的资本市场形象,为专注经营创造良好的外部环境。公司高度重视对投资者的回报,报告期内,实施完成2023年度利润分配方案,实施“10派1.5”现金分红方案,现金分红2.17亿元。2024年上半年,公司依法组织召开董事会3次,监事会2次,股东大会1次,各类议案顺利通过,报告期内共披露定期报告和临时公告19份,规范召开了董事会下属各专业委员会。公司独立董事在工作中本着客观、公正、独立的原则,做到勤勉尽责,参与公司重大事项的决策,切实履行职责,充分发挥独立董事的作用,维护了公司的整体利益和股东尤其是中小股东的合法权益。下半年的对策和措施2024年下半年,公司将做好以下几个方面工作：加速推进结构优化,提升上市公司能级。公司着重关注新材料、新基建、新能源、新智造等战略性新兴产业,聚焦“高质量发展”,积极寻求和研究新的产业机会,稳步谋求公司新的发展；坚持降本增效提质,抢抓效益促推转型。商业品质改造与经营效益两手抓,优化业态结构,坚持“大天一”商圈联动一体化思路,创新消费场景、增强消费体验、激发消费活力,提升商圈质效。水泥板块各公司加大重点项目开发力度,加强品牌建设和客户服务,强化成本控制,优化供应商管理,持续推进技术创新和精细化管理,降低生产成本；提高公司治理水平,建立合规高效机制。组织开展ESG体系建设,推进合规管理建设,健全运营管控机制,提升依法合规经营水平；党建业务深度融合,助推建设一流企业。深入学习贯彻党的二十届三中全会精神,加强党的领导和完善公司治理有机统一,以高质量党建为公司高质量发展提供强有力的政治保障。持续优化体制机制,着重人才梯队建设,使人才队伍与产业布局调整同步推进。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 宁波城建投资控股有限公司 | 1039886401 | 71.95 |
| 2 | 宁波城建投资集团有限公司 | 1039886401 | 71.95 |
| 3 | 宁波开发投资集团有限公司 | 72262054 | 5 |
| 4 | 宁波市银河综合服务管理中心 | 20103747 | 1.39 |
| 5 | 王成 | 6572502 | 0.45 |
| 6 | 陈胤铭 | 5282200 | 0.37 |
| 7 | 方水旺 | 4340981 | 0.3 |
| 8 | 中国民生银行股份有限公司-金元顺安元启灵活配置混合型证券投资基金 | 3635100 | 0.25 |
| 9 | 张志汉 | 3602700 | 0.25 |
| 10 | 王建飞 | 3561200 | 0.25 |
企业发展进程
更多 浙江 的企业
| 企业全称 | 企业简称 | 上市代码.板块 | 所属行业 | 企业类型 | 上市日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浙江德普莱太环境科技股份有限公司 | 德普莱太 | 874479.NQ | 通用设备制造业 | 2024-09-20 | |
| 浙江众鑫环保科技集团股份有限公司 | 众鑫股份 | 603091.SH | 造纸和纸制品业 | 大型民企 | 2024-09-20 |
| 宁波隆源股份有限公司 | 隆源股份 | 874546.NQ | 汽车制造业 | 2024-09-19 | |
| 浙江海圣医疗器械股份有限公司 | 海圣医疗 | 873794.NQ | 专用设备制造业 | 2024-09-18 | |
| 浙江富杰德汽车系统股份有限公司 | 富杰德 | 874501.NQ | 汽车制造业 | 2024-09-13 | |
| 新天力科技股份有限公司 | 新天力 | 874555.NQ | 橡胶和塑料制品业 | 2024-09-10 | |
| 舟山晨光电机股份有限公司 | 晨光电机 | 874468.NQ | 电气机械和器材制造业 | 2024-09-09 | |
| 浙江天际互感器股份有限公司 | 浙江天际 | 874536.NQ | 电气机械和器材制造业 | 2024-09-06 | |
| 浙江富特科技股份有限公司 | 富特科技 | 301607.SZ | 汽车制造业 | 大型民企 | 2024-09-04 |
| 宁波艾克姆新材料股份有限公司 | 艾克姆 | 874548.NQ | 化学原料和化学制品制造业 | 2024-09-04 | |
| 查看更多 浙江 企业 >> | |||||