基本信息
| 发行人全称 | 广东碧桂园物业服务股份有限公司 | 拟上市地点 | 沪主板 |
| 证监会审核状态 | 预先披露更新 | 更新日期 | 2017-12-21 |
| 保荐证券 | 中信建投证券股份有限公司 | 保荐代表人 | 赵旭,洪树勤 |
| 会计师事务所 | 普华永道中天会计师事务所(特殊普通合伙) | 签字会计师 | 陈耘涛,陈志明 |
| 律师事务所 | 北京德恒律师事务所 | 签字律师 | 刘震国,王素芹,郑婕 |
| 是否已参加抽查抽签或现场检查 | 是 | ||
企业介绍
| 注册地 | 广东 | 成立日期 | 2004-04-19 |
| 法定代表人 | 李长江 | 董事长 | 杨惠妍(Yang Huiyan) |
| 公司简介 | 公司是碧桂园集团旗下的子公司,成立于1992年,具备国家一级资质,与房地产开发、酒店、教育并列为四大业务板块,被赋予重要的战略地位——碧桂园集团主席杨国强说,“物业管理是我们的明天”。经过二十多年的磨砺与发展,碧桂园物业实现了跨越式发展,获得全国“综合百强企业”殊荣,并位居全国物业管理综合实力前五。 目前碧桂园物业业务横跨3国、覆盖26个省、直辖市、自治区,大中型项目超500个,合同管理面积逾1.5亿平方米,服务团队2.5万多人,为逾300万业主提供服务。 碧桂园物业拥有一支专业的服务团队和完善的服务标准体系、培训体系、服务品质管控体系、绩效激励考核体系、销售案场服务体系、预决算管理体系等,在业务发展中取得了管理提升、技术进步、模式创新、社区经营、平台发展等丰富的经验,与此同时公司引进并实施服务品质移动核查WIN系统、社区O2O平台、业主圈层管理、社区微信平台、房屋中介交易平台、房屋代管业务、尾盘销售业务等增值服务,高效的成本控制机制和物业体系化服务带来了高的业主满意度,碧桂园物业2015年独立第三方业主满意率测评更达到了97.2%的好成绩。 碧桂园物业倡导“睦邻友好 相互关爱 梦想成真”的社区文化,发布《中国梦·睦邻公约》,让业主快乐生活,并积极引导业主、住户成立社区业主团体,为业主搭建一个培养兴趣、发挥所长、娱乐健身的平台,截至目前共诞生了超500个活跃的业主团体,每年举办超10000场社区文化活动。业主团体已经成为碧桂园苑区一道独特的风景线,部分社团还在当地极具影响力并成功融入地方文化,让碧桂园社区一直焕发着别样的风采。 碧桂园物业愿携手更多住宅地产商及物业公司、政府及各类企事业单位、商业地产及旅游地产综合体发展商,向社会输出碧桂园科学先进的管理模式、创新的服务体系,让更多人享受到碧桂园物业优质、贴心的服务。 希望社会因我们的存在而变得更加美好! | ||
| 经营范围 | 提供物业管理及与物业管理相关的咨询服务、家居清洁及维修服务(不含特种设备修理)、绿化养护管理业务;物业租赁;代理机动车辆险、家财险、短期人身意外伤害保险(凭有效的许可证经营)。以下项目由经法定许可审批的分公司经营:体育场地经营管理及服务(经营范围中涉及行政许可的项目需凭有效的许可证或批准证经营)。房地产中介、水上娱乐项目(水上摩托艇、沙滩泳场,涉及许可证管理的,凭许可证经营);家庭服务;职业中介服务;洗衣服务;养老服务;生活清洗、消毒服务;护理服务(不涉及提供住宿、医疗诊断、治疗及康复服务);庆典礼仪服务;会议、展览及展示服务;翻译服务;创业空间服务;文体活动服务;票务代理;园区管理服务;园林绿化工程施工;停车场服务;公路管理与养护;电梯维修保养;市政设施管理;城乡市容管理;公园景区管理;住宿服务(凭有效许可证经营);餐饮服务(凭有效许可证经营);交通设施安装;公共电汽车客运(依法须经批准,经相关部门批准后可开展经营);汽车租赁;城市规划设计管理;节能工程施工;环境监测服务,自然生态系统保护管理、水污染治理、大气污染治理、固体废物治理、噪声与振动控制服务;空气检测与治理;市政道路保洁、垃圾收集和转运;研发、销售电子元器件、智能照明器具;智能设备、设施研发、安装;应用软件运行维护服务、信息系统集成;计算机产品的开发、销售、安装;计算机软件技术开发、技术转让、技术咨询服务;大数据信息咨询服务;研发、销售物联网软硬件产品;提供上述产品进出口业务,但国家限定或禁止进出口的商品及技术除外 | ||
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财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
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