中楚物业股份有限公司
| 企业全称 | 中楚物业股份有限公司 | 企业简称 | 中楚物业 |
| 企业英文名 | Hubei ZhongChu Property Management Co.,Ltd. | ||
| 实际控制人 | 成学荣 | 上市代码 | 871971.NQ |
| 注册资本 | 6006 万元 | 上市日期 | 2017-08-10 |
| 大股东 | 成学荣 | 持股比例 | 98.1% |
| 董秘 | 李晓露 | 董秘电话 | 027-51817371 |
| 所属行业 | 房地产业 | ||
| 会计师事务所 | 大信会计师事务所(特殊普通合伙) | 注册会计师 | 伍志超、胡艺 |
| 律师事务所 | 湖北瑞通天元律师事务所 | ||
| 注册地址 | 湖北省武汉市武昌区中南路3号阜华领秀中南26层5号 | ||
企业介绍
| 注册地 | 湖北 | 成立日期 | 2008-09-04 |
| 组织形式 | 中小微民企 | 统一社会信用代码 | 91420106679115081N |
| 法定代表人 | 成学荣 | 董事长 | 成学荣 |
| 电话 | 027-51817371 | 传真 | 027-87110595 |
| 企业官网 | www.zcwy.com.cn | 企业邮箱 | zcwy2008@126.com |
| 办公地址 | 湖北省武汉市武昌区中南路3号阜华领秀中南26层5号 | 邮编 | 430000 |
| 主营业务 | 为高等院校、政府机关、企事业单位提供物业服务 | ||
| 经营范围 | 物业管理;房地产经纪服务;弱电工程改造;会议服务;礼仪策划;家政服务;广告设计、制作、发布;保洁服务;楼宇自动化控制设备安装及维护;水电维修;园林绿化工程设计与施工;花卉、苗木租赁、批零兼营;办公用品、日用百货批零兼营;停车场服务;从事生活垃圾经营性清扫、收集、运输、处理服务;有害生物防治;人力资源服务;电梯维修保养;绿化及道路设施维护管理;餐饮管理;酒店管理;道路普通货物运输;城市道路清扫、保洁服务。(涉及许可经营项目,应取得相关部门许可后方可经营) | ||
| 企业简介 | 中楚物业股份有限公司成立于2008年,主营业务是为高等院校,机关、企事业单位、城市公共设施提供物业管理服务,公司服务已通过了ISO9001(2008)质量标准体系认证,拥有物业服务企业国家一级资质。公司自成立以来主营业务未发生重大变化,始终致力于专业的物业管理服务,业务规模逐年提升,已发展成为一家能够提供综合性全方位物业服务的物业服务公司。 | ||
| 商业规划 | 报告期内,公司管理层以发展战略和经营计划为指导,积极拓展和优化市场布局,同时公司能够灵活快速的应对市场环境的变化,深度挖掘客户的需求,精准把握市场方向。公司重视市场营销与拓展,坚持专业化发展,持续巩固在高校、企事业单位及公共交通领域市场的竞争优势,不断扩大市场占有份额,使得公司经营保持良性快速增长。2018年公司财务状况、经营成果及现金流状况如下:1、公司财务状况报告期末,公司资产总额为76,511,941.85元,较上年年末51,364,018.72元增加25,147,923.13元,同比增长48.96%,负债总额31,493,997.03元,较上年年末25,474,614.38元,增加6,019,382.65元,同比增长23.63%;净资产总额为45,017,944.82元,较上年年末25,889,404.34元,增加19,128,540.48元,同比增长73.89%。综上,公司资产规模快速增长,负债总额也随着公司业务规模的扩大导致应付职工薪酬、应交税费等科目增加,资产负债结构进一步优化。2、公司经营成果报告期内,全年营业收入172,875,950.20元,较上年同期118,063,663.13元,增加54,812,287.07元,同比增长46.43%;营业总成本138,813,539.72元,较上年同期94,986,719.73元,增加43,826,819.99元,同比增长46.14%;主要是因为报告期内业务量增加,导致了营业总成本的增加,2018年全年实现净利润19,128,540.49元,较上年同期10,316,658.20元,增加8,811,882.29元,同比增长85.41%,主要原因是报告期内营业收入较上年大幅增加,从而导致了净利润也大幅增加。3、公司现金流状况报告期内,经营活动产生的现金流量净额为30,684,271.05元,较上年同期5,727,845.47元,增加了24,956,425.58元,同比增长435.70%,主要是公司在报告期内业务规模大幅增加,并且公司收款情况较好,同时公司加强按理严控劳务成本支出;投资活动产生的现金流量净额为-1,336,733.20元,较上年同期-9,096,591.80元,同比增长85.31%,主要原因是随着公司业务规模增加,公司固定资产投资额也随之增加;筹资活动产生的现金流量净额为-497,804.48元,较上年同期6,832,370.57元,同比变降低107.29%,主要原因是2018年偿还了上年的银行贷款7,100,000.00元所致。我国物业管理行业虽然已经经过三十多年的发展,但还是有一些问题,政策法规建设还需要完善,主要包括行业效率低、风险高、物业定位失衡以及行业主体成熟度低等问题,在国家政府部门的推动下,组织机构日渐完善、法律法规逐渐健全和税收制度的改革等,共同为我国物业管理服务行业的发展提供了良好的环境。 | ||
财务指标
| 财务指标/时间 |
| 总资产（亿元） |
| 净资产（亿元） |
| 少数股东权益（万元） |
| 营业收入（亿元） |
| 净利润（万元） |
| 资本公积（万元） |
| 未分配利润（亿元） |
| 每股净资产（元） |
| 基本每股收益（元） |
| 稀释每股收益（元） |
| 每股经营现金流（元） |
| 加权净资产收益率（%） |
主要股东
| 序号 | 股东名称 | 持股数（股） | 持股比例（%） |
|---|---|---|---|
| 1 | 成学荣 | 9820000 | 98.1 |
| 2 | 郭莉 | 50000 | 0.5 |
| 3 | 姚懿 | 50000 | 0.5 |
| 4 | 李晓露 | 50000 | 0.5 |
| 5 | 俞乐华 | 14500 | 0.15 |
| 6 | 高羽丹 | 7999 | 0.08 |
| 7 | 段松君 | 6000 | 0.06 |
| 8 | 杨寿强 | 3000 | 0.03 |
| 9 | 杜小龙 | 2000 | 0.02 |
| 10 | 谢德广 | 1000 | 0.01 |
企业发展进程
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